Maison à GINESTAS

375 000 €
C’est sur les hauteurs du village et au fond d’une charmante impasse, que se dévoile cette belle villa de construction traditionnelle de 160 m² habitables sur un terrain paysagé de 1092 m² avec piscine !

Ginestas vient du mot « genêt » bel arbuste à la floraison éclatante répandu sur les collines de la Garde, ce village se situe dans l’Aude en pays Corbières Minervois en région Languedoc Roussillon. C’est également en Sud Minervois entre Cévennes et Pyrénées que Ginestas baigne ses pieds dans le Canal du Midi. Vous pourrez randonner à travers vergers et vignes ou découvrir les stations balnéaires de Gruissan et Narbonne-Plage pour tous vos loisirs et plaisirs nautiques. C’est sur les hauteurs du village et au fond d’une charmante impasse, que se dévoile cette belle villa de construction traditionnelle de 160 m² habitables. En position dominante, elle offre un cadre idyllique et une vue dégagée sur la nature. Le portail automatique s’ouvre devant nous, un parking goudronné et 2 garages sont à votre disposition pour stationner 2 véhicules. Le terrain d’une contenance de 1092 m² est entièrement clos et arboré d’essences méditerranéennes et dispose d’une piscine en dur de 8 Par 4 et d’une grande plage de 80 m² pour la joie des petits et des grands…De nombreuses terrasses ceinturent la maison, pas d’excuses pour ne pas déjeuner dehors dès les premiers rayons de soleil ! Vos amis viennent quelques jours en vacances chez vous cet été ? Ils profiteront de ce studio totalement indépendant de 25 m² avec mezzanine, salle d’eau et toilettes. Edifiée de plain-pied pour plus de facilité, vous serez séduits par le très grand volume de la pièce de vie principale de 85 m² comprenant une cuisine Américaine entièrement équipée et le poêle à bois réchauffera vos soirées hivernales. Un dégagement permet d’accéder à l’espace nuit, celui-ci propose 2 chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains aménagée avec baignoire, douche et WC ainsi qu’une suite parentale avec dressing et une salle d’eau avec douche et vasque. Cette villa très lumineuse est équipée intégralement du double vitrage (Aluminium et PVC), d’une très bonne isolation (Note A au DPE) et d’un complément significatif de revenus grâce à ses 100 m² de panneaux photovoltaïques de plus, tous les commerces, écoles pour vos enfants et services médicaux sont à quelques pas…Il ne reste plus que votre visite pour un coup de cœur immédiat !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface du terrain : 1092 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 375 000 € Référence : 340809

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 11120 GINESTAS
  • Ville la plus proche : Narbonne à 17 Km
  • Gare à proximité : 17 Km
  • Aéroport à proximité : 30 Km
  • Autoroute à proximité : 20 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département