Maison à GARRIGUES

449 500 €
A mi-chemin de Nîmes et de Montpellier, venez découvrir cette villa de tonalité languedocienne de 159 m² offrant de belles prestations sur son jardin de 1390 m² clos de murs en pierre !

Bienvenue à Garrigues, petite commune du sud de la France située dans le département de l’Hérault et de la région Languedoc-Roussillon, à mi-chemin de Nîmes et de Montpellier. Vous pourrez profiter de ballades entre vignes et garrigues, de visites de domaines viticoles, découvrir le village médiéval de Sommières à 8 km, et profiter des nombreuses stations balnéaires du littoral: La Grande Motte, Le Grau du Roi et Palavas-les-Flots…C’est au cœur du village que nous vous proposons de découvrir cette belle villa traditionnelle de tonalité languedocienne d’une surface habitable de 159 m². Implantée sur un terrain de 1390 m² avec un cos résiduel, son jardin est clos de hauts murs en pierre et arboré d’une riche végétation Méditerranéenne. Vous découvrirez deux bassins datant du 18 ème siècle ainsi qu’un puits intarissable en pierre de 80 m3 pour vos précieuses plantations et pour l’appoint en eau gratuite de la piscine hors sol si utile en été ! Pour les plus sportifs, un portillon vous conduira au terrain de tennis attenant à la propriété. Edifiée sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée vous propose : Une cuisine ouverte et équipée avec meubles, électroménager et un ilot central, une grande et lumineuse pièce de vie principale de 70 m² avec une cheminée en pierre du Gard pour vos flambées hivernales ainsi qu’une salle d’eau aménagée de 25 m² pouvant accueillir un spa et modulable facilement en suite parentale selon vos besoins. A l’étage, vous disposerez de trois chambres dont une chambre parentale de 16 m² avec dressing et salle d’eau et d’un accès à un balcon exposé plein sud. Une salle de bains moderne avec la balnéothérapie, douche à L’Italienne et les toilettes complètent ce niveau ! Cette villa habitable de suite bénéficie de belles prestations et offre des matériaux de qualité, elle n’attend plus que votre visite pour un coup de cœur assuré !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 159 m²
  • Surface du terrain : 1390 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 449 500 € Référence : 340803

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 34160 GARRIGUES
  • Ville la plus proche : Montpellier à 30 Km
  • Gare à proximité : Lunel à 15 Km
  • Aéroport à proximité : 30 Km
  • Autoroute à proximité : A 9 à 20 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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