Maison à Garchizy

177 000 €
Dans un quartier très calme, cette solide maison de construction traditionnelle édifiée en 1975 offre une surface habitable de 124 m² sur 1030 m² de bonheur !

Garchizy est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Entourée par les communes de Fourchambault, Pougues-les-Eaux et Varennes-Vauzelles, Garchizy est située à 8 km au nord-ouest de Nevers, la plus grande ville à proximité. Située à 210 mètres d’altitude, le fleuve la Loire est le principal cours d’eau qui traverse la ville de Garchizy. La commune est proche du parc naturel régional du Morvan, à environ 43 km. L’histoire de la commune est également liée à l’omniprésence de sources d’eau qui a permis la création d’un riche patrimoine à préserver : réservoirs, lavoirs, abreuvoirs. C’est une commune qui conserve sans aucun doute encore aujourd’hui, de nombreuses traces d’un passé lointain. La belle église romane, dédiée à Saint-Martin, a été l’un des premiers édifices de la Nièvre à être protégé au titre des monuments historiques.

Découvrons à présent dans un quartier très calme cette solide maison de construction traditionnelle édifiée en 1975 et offrant une surface habitable de 124 m² sur 1030 m² de bonheur

Bienvenue ! Le portail automatique s’ouvre devant nous, dévoilant une belle allée pour stationner votre automobile et votre camping-car. Le jardin de 1030 m² est entièrement clos, arboré et paysagé et propose un superbe potager pour le bonheur des jardiniers, c’est une invitation à la détente…

Elle dispose d’un grand sous-sol avec un garage (avec une porte motorisée) d’une remise, d’une cave pour vos découvertes régionales et d’une grande chambre de 15 m² pour l’indépendance de votre adolescent ou de vos invités de passage dans cette belle région.

Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’une grande pièce de vie de 30 m² avec un salon et salle à manger et de l’incontournable cheminée pour de belles flambées. La cuisine de 12,20 m² est parfaitement équipée avec meubles et électroménager et donne directement sur la terrasse (avec son store) pour vos déjeuners au soleil avec un vis-à-vis sur les petits oiseaux…

L’espace nuit dévoile une chambre de 14 ,50 m² avec dressing, une salle de bain aménagée de 5,90 m² et d’un WC de 1,20 m².

Au niveau supérieur, vous disposerez de 3 chambres confortables (14,40 m²-8,20 m²- 8,20 m²) avec 2 placards en rampants dans 2 chambres enfin, un palier de 3 m² (avec fonction bureau) et une jolie salle d’eau de 4 m² complètent ce niveau.

Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage, volets électriques en Aluminium + fermetures centralisées  (PVC oscillo-battantes de marque TRYBA) et forcément sans entretien. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles mécaniques. Le chauffage est central (chaudière au gaz très économique de 2016) Présence également de panneaux photovoltaïques avec un rendement non négligeable de 1800 Euros par an…

Côté loisirs : Tous les sports, commodités, écoles pour vos enfants sont à proximité. Un prix tout doux à venir découvrir très rapidement !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 124 m²
  • Surface du terrain : 1030 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 177 000 € Référence : 630326

Intérieur

  • Type de cuisine : Équipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Central au gaz
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui, avec un store
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 58600 GARCHIZY
  • Ville la plus proche : Nevers centre à 10 Km
  • Gare à proximité : 10 Km
  • Aéroport à proximité : Paris-Orly
  • Autoroute à proximité : A 77 à 4 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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