Maison à EVIAN LES BAINS

895 000 €
Nichée dans un havre de paix en position dominante, une très belle villa de standing de 200 m² sur un jardin paysagé de 1375 m² avec une vue superbe sur le Lac Léman !

Nichée entre lac et montagnes, Evian bénéficie d’un environnement naturel proprement exceptionnel, qui lui a donné sa renommée de station touristique internationale. En toutes saisons, la ville, outre son cadre naturel exceptionnel, offre une multitude d’activités et d’hébergements ouverts au tourisme. La proximité des stations de ski la transforme en lieu de départ rêvé pour rejoindre les pistes enneigées ou les alpages verdoyants de la montagne en été. Ville d’eau, Evian est réputée pour ses infrastructures thermales de renommée internationale ainsi que pour son Golf 18 Trous. La culture tient aussi toute sa place à Evian ! Le Palais Lumière, son patrimoine historique et les autres sites consacrés à l’art et au spectacle étoffent avec qualité l’offre touristique. Nichée dans un havre de paix, en position dominante mais à 2 pas de toutes les commodités, découvrons à présent cette très belle villa de standing d’une surface habitable de 200 m². Appuyez sur le bouton de votre télécommande, le portail automatique s’ouvre devant vous dévoilant un parking de stationnement goudronné de plus, un garage carrelé et chauffé est présent pour chouchouter votre automobile. Le jardin entièrement clos et paysagé sur 1375 m² est un ravissement pour les yeux, les fleurs sont omniprésentes, et la vue est tout simplement superbe sur le Lac Léman. Cette maison de charme est édifiée sur 2 niveaux. Le premier dévoile un agréable salon avec une grande baie vitrée et une cheminée pour de belles flambées hivernales et un balcon donnant sur le lac. 4 chambres (ou 3 chambres plus un bureau) dont une suite parentale équipée d’une salle de bains complète et d’un dressing, une chambre avec salle de bains complète et la troisième avec salle d’eau. Au niveau inférieur : Une grande cuisine ouverte parfaitement équipée pour concocter de bons petits plats (avec 3 réfrigérateurs, un congélateur, une cuisinière piano et de nombreux placards) une véranda aménagée (faisant office de salon et salle à manger) sortant sur une terrasse qui sera fort agréable pour vos déjeuners et diners face à Dame nature. Egalement une grande pièce multifonctions peut servir de salle de jeux, la seule limite d’exploitation, sera votre imagination. Une cave, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un débarras complètent ce niveau. Côté technique : Un chauffage central au fuel, le double vitrage en bois sur les ouvertures et une cave réfrigérée pour conserver vos précieux nectars. Votre nouvelle vie commence en Haute Savoie, venez la visiter sans tarder !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface du terrain : 1375 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 895 000 € Référence : 740808

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 74500 EVIAN LES BAINS
  • Ville la plus proche : Thonon-les-Bains à 10 Km
  • Gare à proximité : Évian-les-Bains
  • Aéroport à proximité : Genève à 53 Km
  • Autoroute à proximité : A 40 à 20 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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