Maison à EPINOUZE

320 000 €
Une villa de 2006 de plain-pied de 180 m² exposée au Sud, avec piscine et terrain paysagé de 2000 m² dans un quartier calme proche de toutes les commodités !

 Epinouze est située à 42 km de Valence et 25 km de Vienne. Bourgade tranquille au carrefour des 3 départements Drôme, Isère, Rhône, non loin du lieu touristique à découvrir du Palais du Facteur Cheval à Hauterives, Epinouze reste attractive par sa situation avantageuse. Nous découvrons dans un quartier calme cette villa récente, de construction traditionnelle et de plain-pied. Le terrain est clos et le portail automatisé s’ouvre sur un espace de stationnement avec 2 garages accolés (ouverture télécommandée à distance) et communiquant avec l’habitation. Le jardin est arboré sur 1000 m² sans vis-à-vis et attenant à celui-ci, un terrain de 1000 m² dans le coteau est également présent. Une piscine de 7 par 3.50 réjouira petits et grands dès les premiers rayons du soleil. La terrasse couverte apportera l’ombre pour les déjeuners en famille et la plage solarium invite au farniente. L’habitation de 180 m² est composée d’une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains et baignoire, trois chambres ( dont une avec salle d’eau : douche à l’Italienne et lavabo) , une salle de bains avec vasque, douche et baignoire d’angle et un dressing. Pour votre confort dans cette maison, le chauffage est électrique, des parquets flottants sont posés dans 3 chambres, et les ouvertures sont en PVC double-vitrage. Cette villa est lumineuse et très agréable à vivre. La campagne est proche et le village d’Epinouze se situe dans la Drôme des collines qui sent déjà bon la lavande et les vacances !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface du terrain : 2000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 320 000 € Référence : 0720212

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Non
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26210 EPINOUZE
  • Ville la plus proche : Chanas à 10 Km
  • Gare à proximité : Saint-Rambert-d'Albon à 13 Km
  • Aéroport à proximité : Aéroport de Lyon-Saint Exupéry à 65 Km
  • Autoroute à proximité : A7 à Chanas
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Au village
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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