Maison à ECLASSAN

285 000 €
Une maison de 120 m² de plain-pied, sur un terrain de 6200 m² pourvu d’un étang et de nombreux fruitiers !

Dominé par une colline boisée, « le Montbard » le village d’Eclassan arbore des pâturages généreux sur son plateau de moyenne altitude. Dans ce village, les monts ardéchois et les montagnes du Vercors bien qu’éloignées, semblent à portée de main. La région est agréable et les vignobles des grands crus comme l’Hermitage ne sont pas loin ! La maison que nous visitons est pourvue d’un portail électrique et d’un vidéophone. L’habitation à subi une restauration, il y a une dizaine d’année. Le terrain de 6200 m² est clos, arboré et planté de fruitiers. Un parking invite au stationnement, la végétation est abondante et la maison est construite proche de l’étang aménagé ou frétille quelques poissons. La construction est de plain-pied et propose une entrée, une cuisine équipée, un salon salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et les toilettes. L’étage dispose d’une mezzanine avec rangements et une chambre. Pour votre confort dans cette maison le chauffage est au fuel et par poêle à bois, les sols sont carrelés et à l’étage un plancher flottant est posé. Les ouvertures sont en aluminium et le toit à été refait en 2014. Une terrasse est disponible devant les baies vitrées, face à l’étang ou les canards, curieux de notre visite s’approchent en se dandinant. L’endroit est calme et reposant, le terrain offre la construction adjacente d’une buanderie, un abri bois et même une serre pour les jardiniers aux mains vertes. Pour les adeptes de la nature, le lac des Meinettes proche de quelques kilomètres est un lac d’irrigation de 14 hectares, créé en 1990. Un parcours ludique de 3,5 km permet de découvrir la faune et la flore du lac. Vous allez aimer l’Ardèche !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface du terrain : 6200 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 285 000 € Référence : 0720234

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07370 ECLASSAN
  • Ville la plus proche : Saint-Vallier à 8 Km
  • Gare à proximité : Saint-Vallier
  • Aéroport à proximité : Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 90 Km
  • Autoroute à proximité : Chanas à 20 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Non
  • Transports en commun : Scolaire sur place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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