Maison à ECHEVIS

650 000 €
Un domaine de Montagne composé de deux anciennes fermes avec dépendances entouré de 100 hectares de prairies et forêts au cœur du Vercors et au bord d’une rivière !

Arrosé par la torrentueuse Vernaison, dominé fièrement par la montagne de Larps et le Massif de l´Allier, Echevis est un vieux village, dont les origines remontent au moins au début de l´ère chrétienne, car on y a découvert des anges en pierre de l´époque gallo-romaine. Proche du village, avec toutes les commodités,  Pont-en-Royans est situé à l’entrée des Gorges de la Bourne et est l’une des portes d’entrée du Parc Naturel Régional du Vercors. Pour les amateurs de sports d’hivers, plusieurs stations sont accessibles comme le Col du Rousset entre Vercors et Diois, qui offre une situation idéale pour tous les plaisirs de la neige ! Situé à 1250 mètres d’altitude, la vue sur les Hauts sommets du Vercors est saisissante et permet d’évoluer sur un domaine alpin de grande qualité. Nous découvrons en pleine nature cette grande propriété de Montagne composée de deux habitations, anciennes fermes de 1668, rénovées pour l’une en 1981, d’une surface de 280 m² et pour l’autre en 2006 avec une surface de 120 m². Ce domaine est entouré de ses 100 hectares de prairies et forêts délimités de façon naturelle par la rivière en bas, véritable paradis pour les pêcheurs et par les falaises de l’Arps en haut. Plusieurs sources privées sont présentes sur le terrain avec un réservoir de 60 m3 ainsi que  l’alimentation au réseau d’eau communal. Le premier bâtiment de 280 m² propose une cuisine, un séjour, un cellier de 40 m², un bureau en pierre de Tuf voûté, six chambres, un WC et une salle de bains à chaque étage. Les combles d’une surface de 140 m² sont aménageables. Deux caves voutées sont disponibles, ainsi que 120 m² de dépendances à aménager. Un four à pain ancestral est toujours présent et a gardé toute son authenticité. Le chauffage central est au fuel et la maison possède une cheminée. Le deuxième bâtiment de 120 m² est composé d’une cuisine aménagée de 18 m², un séjour de 30 m², trois chambres, un WC et une salle de bains à chaque étage. Les combles de 60 m² sont aménageables. Pour le confort,  le chauffage est au sol par géothermie et  une cheminée pourra réchauffer les soirées d’hiver. Une cave de 30 m² est également disponible ainsi que 200 m² de dépendances à aménager. L’assainissement est aux normes pour les deux maisons. Des dépendances et bâtiments d’élevage ont été construits sur 1000 m² en 1998 et 2006. Ce très grand Domaine peut facilement s’adresser à une famille désireuse d’exploiter un beau projet d’accueil touristique ou d’élevage de toutes sortes.  La région est magnifique, le parc naturel régional du Vercors, à cheval entre l’Isère et la Drôme, vous permettra d’admirer la faune et la flore alpine dans leur état sauvage. Dès 200 mètres d’altitude du lit du Royans aux 2341 mètres du Grand Veymont, tous les étages de la vie alpine sont représentés, à quoi viennent s’ajouter une position charnière entre Alpes du Nord et du Sud. Tout cela confère au massif une richesse végétale exceptionnelle (plus de 1 800 espèces) et une faune tout aussi passionnante, dominée par quelques espèces particulièrement spectaculaires bouquetins, chamois, tétras-lyres, grands rapaces et mouflons. De grandes découvertes vous attendent et le Vercors vous délivrera tous ses secrets !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 280 + 120 m²
  • Surface du terrain : 100 Hectares m²
  • Nombre de chambre(s) : 9
Prix : 650 000 € Référence : 0720153

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26190 ECHEVIS
  • Ville la plus proche : Valence à 45 Km
  • Gare à proximité : TGV à 45 Minutes
  • Aéroport à proximité : Lyon à 130 Km
  • Autoroute à proximité : A 49 à 20 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 3 Km
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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