Maison à Dolmayrac

650 000 €
Dans un havre de paix et de verdure, nous vous invitons à découvrir cette propriété d’exception de 540 m² avec piscine et dépendances implantée sur 5 Hectares de terrain !

Dolmayrac est située à 5 km de Sainte Livrade sur Lot, 14 km de Villeneuve sur Lot et 24 km d’Agen et de sa gare TGV enfin, l’autoroute A62 à 30 Km permet de rejoindre rapidement Bordeaux (126 Km) ou Toulouse (130 Km) Le Grand Villeneuvois offre à chacun des envies d’escapades où se ressourcer et s’amuser : animations nature et ludiques, sentiers de randonnées, balades en bateau, découvertes à cheval ; profitez de la nature, appréciez les points de vue de paysages colorés, parcourez la voie verte et découvrez le patrimoine environnemental et patrimonial de la région. Dans un havre de paix et de verdure, nous vous invitons à découvrir cette propriété d’exception implantée sur 5 Hectares de terrain. Des arbres fruitiers, des bois de Pins et de Chênes, de la vigne (raisins de table) et des prés pour voir galoper vos futurs compagnons…Les dépendances sont nombreuses : 3 grands hangars, un garage fermé de 120 m² et même une cave en sous-sol pour conserver vos précieux nectars !Cette maison de Maître du XVIIIème offre au total 540 m² habitables : Un grand salon et salle à manger de 150 m², une cuisine entièrement équipée, 5 grandes chambres sur les 2 niveaux (Une au rez-de-chaussée et 4 à l’étage) dont 3 chauffées par la cheminée du salon, 4 salles d’eau aménagées (alimentées par l’eau du puits), le tout luxueusement meublé !Atout charme pour cette piscine panoramique avec une plage de 120 m² et sa véranda motorisée et amovible. Idéal pour une exploitation en accueil touristique ou pour accueillir vos amis, cet appartement de 80 m² à finir d’aménager. Il dévoile un salon-salle à manger, 2 chambres, une cuisine, une salle d’eau et les toilettes. Un bel atout supplémentaire : « La Résidence du Fermier » Ce logement de 120 m² est loué gratuitement en échange de l’entretien de la propriété ce qui vous permettra en toute quiétude de profiter sereinement de ce bien d’exception !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 540 m²
  • Surface du terrain : 50000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 7
Prix : 650 000 € Référence : 337710

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 5
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 47110 Dolmayrac
  • Ville la plus proche : Villeneuve sur Lot à 14 Km
  • Gare à proximité : TGV à Agen à 24 Km
  • Aéroport à proximité : Agen
  • Autoroute à proximité : A 62 à 30 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Non
  • Transports en commun : 5 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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