Maison à DIEULEFIT

430 000 €
Une grande propriété divisée en 5 appartements sur 3097 m² de jardin clos et paysagé avec une piscine couverte et un espace barbecue !

Classée station touristique, le village de Dieulefit bénéficie à la fois d’un environnement et d’un patrimoine protégés, d’une tradition potière qui fait sa renommée, et de qualités climatiques qui ont favorisé l’installation de maisons de santé spécialisées dans les domaines pulmonaires et cardio-vasculaires. Terre d’accueil de réfugiés pendant la Seconde guerre mondiale, elle attire toujours de nombreux artistes et intellectuels. Les chemins de randonnée verdoyants serpentent dans les espaces boisés de châtaigniers et de chênes, les oliviers ne sont pas loin. Trois cours d’eau donnent la fraîcheur au paysage : le Jabron qui traverse Dieulefit et creuse la falaise en direction du Roubion ouvrant dans sa partie haute l’accès vers Bourdeaux. A l’Est, la vallée du Lez, aisée, s’élargit pour rejoindre le Diois. Il est temps pour nous de découvrir cette grande maison de 241 m² divisée en 5 appartements. Le terrain est clos, paysagé, agrémenté d’un espace barbecue sous la gloriette et d’une piscine couverte de 12 par 6. Quatre grandes terrasses permettront de profiter des repas entre copains ou de moments de détente. Le rez-de-chaussée est composé d’un garage de 45 m² avec un espace chaufferie commun à tous les appartements, un studio de 29 m² avec petite terrasse à l’Est. Un appartement de 48 m² est également disponible à ce même niveau avec vue et accès à la piscine. Le 1er étage se partage deux appartements, un de 72 m² comprenant un hall d’entrée, une pièce de vie avec espace cuisine et salon de 24 m², deux chambres de 18 et 14 m², une salle de bains et les toilettes indépendantes et le second appartement de 50 m² propose une pièce de vie avec espace cuisine et salon de 28 m², une grande chambre de 19 m² avec salle de bains attenante et les WC. Le second et dernier étage abrite un appartement mansardé de 43 m² composé de 2 pièces avec salle de bains et WC et un bel avantage apporté par une terrasse de 34 m² exposée Sud pour vos bains de soleil et vos siestes estivales. Cette maison possède aussi des combles servant de grenier et une petite pièce dans le pigeonnier accessible par une échelle de meunier, qui pourra servir de chambre de dépannage, ou d’espace de stockage. Le quartier est calme et très agréable. La région est magnifique, une terre de senteurs et de saveurs : bien sûr les senteurs de lavande, d’herbes méditerranéennes mais aussi le goût inimitable du petit fromage de chèvre, le picodon protégé par son AOP, du miel de lavande, et enfin de la truffe. Les vignes ne sont pas loin pour offrir le vin qui accompagne que vous saurez boire et offrir à vos amis avec modération j’en suis sûr !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 241 m²
  • Surface du terrain : 3097 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 430 000 € Référence : 0720232

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 5
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26220 DIEULEFIT
  • Ville la plus proche : Montélimar à 28 Km
  • Gare à proximité : TGV-Montélimar
  • Aéroport à proximité : Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 180 Km
  • Autoroute à proximité : A7 à Montélimar
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Au village
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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