Maison à DAMPIERRE-EN-BURLY

462 000 €
Bienvenue sur les bords de la Loire, dans cette très belle et grande longère de 1850 et ses 315 m² entièrement rénovés avec piscine sur 9500 m² de terrain paysagé !

La commune est située à seulement 10 kms de Gien et des axes autoroutiers, dans les zones protégées  spéciales « vallée de la LOIRE » et « Forêt d’Orléans » du réseau Natura 2000. A quelques encablures du village, nous découvrons cette bâtisse imposante nichée dans son écrin de verdure. L’extension en L propose 1 grand garage de 58m² pour 3 voitures avec 1 coin atelier et 1 point d’eau. L’entrée avec hauteur «  cathédrale »,  s’ouvre sur le vaste  salon  très convivial avec sa cheminée à foyer ouvert. Le séjour attenant pourra facilement accueillir de nombreux convives d’autant que la cuisine plutôt contemporaine est entièrement équipée et aménagée. Un  cellier et une buanderie sont attenants à la cuisine. La salle de bains, située en face des 3 chambres de 11 à 19 m² et 3 WC indépendants complètent le niveau. Montons l’imposant escalier en chêne pour découvrir la mezzanine surplombant le salon ou se tient un coin bureau et  un espace détente offrant 34 m² avec bar, salon de détente, espace jeux. Ce niveau propose une suite de 65 m² avec dressing, salle de bains, douche et toilettes ce qui garantira une parfaite indépendance des parents et également  40 m² supplémentaires aménageables à votre convenance. A noter qu’au RDC toutes les pièces au sud donnent accès direct à la terrasse pour des  petits déjeuners bucoliques face à la petite mare. La superbe piscine de 12 par 6 avec douche, toilettes et barbecue à proximité enchantera petits et grands. Toutes les huisseries sont en  PVC  avec de faux petits carreaux équipés de double-vitrage anti-effraction. Le chauffage est assuré par PAC air /eau en relève de la chaudière fuel. Cette magnifique longère est entretenue avec soins par ses propriétaires actuels et vous attend pour un coup de cœur inévitable !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 315 m²
  • Surface du terrain : 9500 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 462 000 € Référence : 630234

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 45570 DAMPIERRE-EN-BURLY
  • Ville la plus proche : Gien à 10 km
  • Gare à proximité : Gien à 10 km
  • Aéroport à proximité : Orly Sud à 145 km
  • Autoroute à proximité : A 77 à 16 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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