Maison à DAMPIERRE-EN-BURLY
La commune est située à seulement 10 kms de Gien et des axes autoroutiers, dans les zones protégées spéciales « vallée de la LOIRE » et « Forêt d’Orléans » du réseau Natura 2000. A quelques encablures du village, nous découvrons cette bâtisse imposante nichée dans son écrin de verdure. L’extension en L propose 1 grand garage de 58m² pour 3 voitures avec 1 coin atelier et 1 point d’eau. L’entrée avec hauteur « cathédrale », s’ouvre sur le vaste salon très convivial avec sa cheminée à foyer ouvert. Le séjour attenant pourra facilement accueillir de nombreux convives d’autant que la cuisine plutôt contemporaine est entièrement équipée et aménagée. Un cellier et une buanderie sont attenants à la cuisine. La salle de bains, située en face des 3 chambres de 11 à 19 m² et 3 WC indépendants complètent le niveau. Montons l’imposant escalier en chêne pour découvrir la mezzanine surplombant le salon ou se tient un coin bureau et un espace détente offrant 34 m² avec bar, salon de détente, espace jeux. Ce niveau propose une suite de 65 m² avec dressing, salle de bains, douche et toilettes ce qui garantira une parfaite indépendance des parents et également 40 m² supplémentaires aménageables à votre convenance. A noter qu’au RDC toutes les pièces au sud donnent accès direct à la terrasse pour des petits déjeuners bucoliques face à la petite mare. La superbe piscine de 12 par 6 avec douche, toilettes et barbecue à proximité enchantera petits et grands. Toutes les huisseries sont en PVC avec de faux petits carreaux équipés de double-vitrage anti-effraction. Le chauffage est assuré par PAC air /eau en relève de la chaudière fuel. Cette magnifique longère est entretenue avec soins par ses propriétaires actuels et vous attend pour un coup de cœur inévitable !
Détails du bien immobilier
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Surface habitable : 315 m²
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Surface du terrain : 9500 m²
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Nombre de chambre(s) : 4
Intérieur
- Nombre de salles de bain : 2
- Cheminée : Oui
- Type de chauffage : Chauffage central
- Sous-sol : Non
Extérieur et dépendances
- Terrasse : Oui
- Piscine : Oui
- Garage : Oui
- Parking : Non
- Balcon : Non
Situation
- Lieu : 45570 DAMPIERRE-EN-BURLY
- Ville la plus proche : Gien à 10 km
- Gare à proximité : Gien à 10 km
- Aéroport à proximité : Orly Sud à 145 km
- Autoroute à proximité : A 77 à 16 km
- Proche des commerces : Oui
- Proche école : Oui
- Transports en commun : Sur Place
- Haut débit : Oui
Performances énergétiques
Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) : L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

