Maison à CROLLES

1 500 000 €
Une propriété d’exception comprenant une maison de Maître de 250 m², un duplex indépendant de 150 m² à fort rendement locatif, des dépendances, sur un jardin paysagé de 2300 m² avec piscine de 12 par 6 !

Située à vingt kilomètres au Nord-Est de Grenoble et à quarante kilomètres de Chambéry, la ville de Crolles est implantée sur la rive droite de l’Isère au coeur de la vallée du Grésivaudan. Elle fait partie du Parc naturel Régional de Chartreuse. Resserrée sur les coteaux de la Chartreuse, orientée Sud-Est, face à la chaîne de Belledonne, Crolles bénéficie d’un cadre ensoleillé et exceptionnel. Crolles a su préserver sa zone agricole, non loin d’une zone industrielle dynamique, avec la présence, entre autres, de STMicroelectronics, géant des nanotechnologies, mais également de Teisseire et Petzl. La commune a la particularité de compter plus d’emplois que d’habitants sur son territoire.

C’est à 2 pas de tous les commerces, commodités et écoles pour vos enfants et à 300 mètres de STMicroelectronics, que nous découvrons cette superbe propriété d’une contenance totale de 480 m². Elle est composée d’une maison d’habitation entièrement rénovée de 250 m², d’une « Maisonnette » indépendante de 80 m² qui sera idéale pour la quiétude de votre adolescent et d’un superbe duplex de 150 m² à fort rendement locatif. Le jardin de 2300 m² est entièrement clos et paysagé et est dédié aux loisirs et au bien-être.

Dès les beaux jours, vous profiterez de la grande piscine de 12 par 6 et sécurisée pour les enfants par un volet roulant électrique. Une plage solarium en pierres est présente pour parfaire votre bronzage sans le moindre vis-à-vis…Un bassin à poissons avec de superbes carpes KOI, 2 puits, une source, un terrain de pétanque pour des parties endiablées entre copains, de beaux arbres pour des siestes à l’ombre, un chalet de jardin pour vos petits Indiens… décidément rien ne manque !

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : Une véranda d’accueil, un superbe Open-space de 90 m² avec salle à manger et salon avec cheminée pour vos veillées hivernales et une cuisine Américaine et moderne (avec meubles et électroménager haut de gamme) entièrement équipée pour concocter de bons petits plats. Vous apprécierez aussi la belle terrasse côté sud (avec son store de 9 mètres) pour vos diners et apéritifs entre amis. En prolongement du salon, une grande pièce de loisirs de 70 m² est à votre disposition : Bureau, bibliothèque, salon de lecture et un superbe espace home cinéma semi professionnel. Enfin, une salle d’eau aménagée et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l’étage, vous disposerez de 3 belles chambres, de 2 salles de bains dont une avec douche, baignoire, double vasque et un espace buanderie bien pratique. Le dernier niveau propose une surface de 80 m² et est modulable selon vos souhaits : Dortoir pour les enfants, salle de billard, salon TV…une salle d’eau est aussi disponible à ce niveau.

Un superbe atout : Un duplex indépendant de 150 m² avec accès et cour privative. Il se compose au 1er étage d’un salon de 40 m², une chambre, une salle de bains et un WC. 3 chambres, une salle de jeux, une salle de bain et un WC composent le 2ème étage.

Côté technique : Au sous-sol : Un garage pour 2 voitures, 2 caves, un atelier et une buanderie. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, la charpente est traditionnelle, la couverte en Eternit recouverte de tuiles Romane en terre cuite. L’exposition est maximale vous garantissant du soleil du levant au couchant. Une propriété à venir découvrir au plus vite pour un coup de foudre inévitable !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 480 m²
  • Surface du terrain : 2300 m²
  • Nombre de chambre(s) : 10
Prix : 1 500 000 € Référence : 3887444

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 6
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 38920 CROLLES
  • Ville la plus proche : Grenoble à 15 Km
  • Gare à proximité : 1,5 Km
  • Aéroport à proximité : Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à 75 Km
  • Autoroute à proximité : A 41 à 2 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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