Maison à CROLLES

650 000 €
Face au Massif de Belledonne, dans un quartier calme et champêtre, venez découvrir cette superbe maison de caractère de 220 m² avec sa grange aménageable implantée sur 550 m² de bonheur !

Située à vingt kilomètres de Grenoble et à quarante kilomètres de Chambéry, la ville de Crolles est implantée sur la rive droite de l’Isère au coeur de la vallée du Grésivaudan. Elle fait partie du Parc naturel Régional de Chartreuse. Resserrée sur les coteaux de la Chartreuse, orientée Sud-Est, face à la chaîne de Belledonne, Crolles bénéficie d’un cadre ensoleillé et exceptionnel. Crolles a su préserver sa zone agricole, non loin d’une zone industrielle dynamique, avec la présence, entre autres, de STMicroelectronics, géant des nanotechnologies, mais également de Teisseire et Petzl. La commune a la particularité de compter plus d’emplois que d’habitants sur son territoire.

En bordure du château de Bernis, dans un quartier calme et champêtre et à 200 mètres du centre-ville, nous vous invitons à découvrir cette Maison de caractère d’une surface habitable de 220 m². Le portail en fer forgé s’ouvre devant nous, dévoilant un jardin de 550 m² entièrement clos de murs et sans le moindre vis-à-vis. Une superbe grange de 138 m² au sol sur 2 niveaux et demi est à votre disposition : Garage, atelier d’artiste ou de bricolage, chambre d’hôte, gîte, appartement indépendant pour recevoir votre famille ou pour la quiétude de votre adolescent, tout est possible… sa seule limite d’exploitation sera votre imagination !

Edifiée sur 3 niveaux, cette grande maison en pierres du pays vous propose au rez-de-chaussée : Une cuisine laboratoire de 8 m² entièrement équipée, pratique, elle sort sur une agréable terrasse ombragée très agréable lors des belles journées d’été. Vous recevrez vos convives dans la salle à manger de 16 m², cette pièce a conservé son caractère ancien avec pierre d’évier et cendrier d’époque de plus, la cheminée est fonctionnelle. Le salon est un vaste espace de 53 m² avec porte-fenêtre. Avec ses deux murs aux pierres apparentes, son sol en tommettes et son plafond avec poutres apparentes, la pièce a conservé tout le charme des maisons anciennes. Elle possède une cheminée ouverte ainsi qu’un conduit fonctionnel pour un poêle.

Montons au 1er étage afin de découvrir 3 chambres lumineuses (24 m², 18 m², 15 m²) les sols sont en parquet flottant en chêne, les poutres sont apparentes et des placards aménagés sont présents. Une salle de bain aménagée de 6 m² avec baignoire, vasque et placard mural puis des WC indépendants complètent ce niveau.

Au 2ème étage, vous disposerez d’une superbe suite parentale sur deux niveaux de 48 m² avec une grande hauteur sous plafond. Une cheminée est présente pour de belles flambées, la charpente est apparente et les sols en parquet flottant en chêne. La 4 ème chambre de 14 m² avec la vue sur Belledonne dispose d’un grand placard mural vitré. Enfin, une salle de bain de 8 m² entièrement carrelée avec vasque suspendu et baignoire complète ce niveau.

Côté technique : Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel (consommation de 1500 à 1800 Litres/an) + ballon d’eau chaude sanitaire électrique de 300 litres. La maison est très bien isolée avec des murs en pierre de 50 cm garantissant la fraicheur en été et la conservation de la chaleur en hiver. La toiture de la grange a été refaite en 1995, elle supporte aujourd’hui des panneaux solaires pour une centrale villageoise. Raccordement au réseau collectif d’assainissement avec séparatif d’eaux pluviales et d’eaux usées. Aspiration intégrée sur les 3 niveaux et classe énergie D.

Côté pratique : Une exposition Sud, Sud-Est pour du soleil toute la journée. Une cave enterrée et son saloir pour un total de 32 m², très fraiche et saine avec sol en terre battue. Tous les commerces, loisirs, commodités et écoles pour vos enfants à 2 pas. Train et autoroute (A 41) à quelques minutes et un accès rapide à Grenoble en 20 minutes en voiture. Un véritable coup de cœur à venir découvrir au plus vite !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface du terrain : 550 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 650 000 € Référence : 38924

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 38920 CROLLES
  • Ville la plus proche : Grenoble à 22 Km
  • Gare à proximité : 3 Km
  • Aéroport à proximité : Aéroport Grenoble Alpes Isère à 70 Km
  • Autoroute à proximité : A 41 à 3 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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