Maison à COTIGNAC

850 000 €
Dans un havre de paix et de verdure, nous vous proposons cette superbe propriété avec piscine de 15 par 6 implantée sur un terrain de 2 hectares avec de multiples essences et variétés Méditerranéennes !

Cotignac est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Aux portes du parc naturel régional du Verdon, le village est situé à 17 km d’Aups et Barjols, 20 km de Brignoles, 23 km de Lorgues, 37 km de Draguignan et 47 km de Riez. A l’ombre des grands platanes, les terrasses de café et restaurants sont une invitation à savourer, admirer et humer la douceur de vivre qui règne ici. Dès les premiers jours du printemps, les jaunes éclatants des bosquets de genets illuminent la colline tandis que thym, sauge et romarin mélangent leurs arômes. Le chant des cigales accompagnera vos promenades, à pied ou à vélo. Cotignac offre des loisirs pour toutes les envies : randonnées pédestres, sentier VTT, parcours de santé, jeu de boules, tennis, espace multisports et une vie culturelle et artistique très animée en effet, toute l’année des expositions sont organisées, et plusieurs spectacles de qualité, ont lieu au théâtre de Verdure à la belle étoile en période estivale. Pour les plus sportifs, à 30 km, le lac de St Croix et les célèbres gorges du Verdon proposent canoë, pédalo, planche à voile, escalade, rafting, vol à voile et les plages de la méditerranée sont à seulement 60 km. Dans un havre de paix et de verdure, c’est avec plaisir que nous vous proposons cette superbe propriété implantée sur un terrain de 2 hectares arboré en restanques avec de multiples essences et variétés Méditerranéennes. Nous prenons le temps de découvrir ce jardin d’Eden et cette magnifique piscine de 15 par 6 avec pool-house aménagé de 18 m² et son auvent de 16 m² offrant une vue panoramique et imprenable sur la nature à perte de vue. En été, la plage solarium sera inévitablement à partager avec les cigales et sera idéale pour parfaire votre bronzage sans le moindre vis-à-vis… Un portail automatique pour plus de facilité, un garage de 29 m² pour stationner votre voiture, décidément rien ne manque. Cette belle demoiselle d’une surface habitable de 180 m² dévoile au rez-de-chaussée : Un hall d’accueil, une cuisine de 19,14 m² entièrement équipée pour concocter de bons petits plats régionaux, un cellier pour vos réserves, une pièce de vie de 36 m² avec salon et une salle à manger pour recevoir vos convives, 2 chambres, une salle de bains et les toilettes. A l’étage, nous découvrons 2 chambres supplémentaires, un bureau pour vos moments studieux, une seconde salle de bains, une mezzanine et un WC. Côté confort : Vous apprécierez en hiver la cheminée à foyer fermé et le poêle Autrichien, la climatisation et toutes les ouvertures sont en double vitrage en Aluminium donc sans entretien. Notons également une dépendance de 50 m² modulable selon vos passions ou désirs. Côté ludique : La grande terrasse en pierres avec cuisine d’été sera le lieu idéal pour vos repas festifs en famille ou entre amis. Il ne reste que votre future visite pour un coup de foudre inéluctable !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface du terrain : 20000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 850 000 € Référence : 830701

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 83570 COTIGNAC
  • Ville la plus proche : Brignoles à 20 Km
  • Gare à proximité : 40 Km
  • Aéroport à proximité : 100 Km
  • Autoroute à proximité : 12 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 4 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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