Maison à Châtillon-en-Diois

470 000 €
A 10 minutes à pied du centre du village, dans un environnement très calme et champêtre, nous vous proposons cette villa aux belles prestations et finitions d’une surface habitable de 183 m² !

C’est au pied de la majestueuse muraille de la montagne de Glandasse, que se blottit le village botanique de Châtillon en Diois, tout près du Cirque d’Archiane. Le nom même de Châtillon évoque quelques vieilles forteresses seigneuriales et c’est autour du rocher du château que s’est développé le bourg médiéval. Le vieux village offre aux visiteurs le charme de ses remparts, de ses ruelles étroites et de ses nombreuses fontaines.

Bienvenue, le portail automatique s’ouvre devant nous et un vaste parking est disponible pour stationner de nombreux véhicules.

Le parc de 4300 m² est plat, arboré et entièrement clos afin d’accueillir vos petits compagnons. Ici et là, une fontaine pour vos moments « Zen », d’agréables terrasses face à Dame Nature, 2 cabanons de jardin pour les outils du jardinier, un petit chalet qui ravira vos petits-enfants, un chenil, et un canal d’irrigation qui prendra soin de vos plantations.

Même si le jardin est facilement piscinable, vous apprécierez le Spa extérieur haut de gamme (5 places) après une belle randonnée dans la campagne environnante….

Cette villa de construction traditionnelle à été entièrement rénovée par ses propriétaires actuels de 2010 à ce jour avec des matériaux de qualité.

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : un grand et lumineux séjour de 35,49 m² avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois en fonte pour de belles flambées hivernales. La cuisine de 15 m² est indépendante, moderne et parfaitement équipée, pas d’excuses pour ne pas régaler vos amis et convives de bons petits plats régionaux…

Dès les premiers rayons du soleil, vous déjeunez sur la belle terrasse couverte et carrelée, l’exposition est maximale du levant au couchant et la vue superbe sur les montagnes environnantes.

L’espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale, un grand dressing et 2 salles de bains entièrement aménagées.

Enfin, un garage isolé (avec porte automatique) et communicant avec une buanderie bien pratique complètent ce niveau.

A l’étage, vous disposerez de 2 pièces supplémentaires (21,40 m² et 14 m²) dont une avec point d’eau et WC. Pièces de loisirs, chambres supplémentaires, salon TV, Home cinéma, la seule limite d’exploitation sera votre imagination…

Côté technique : le chauffage est assuré par une chaudière au fuel récente de marque DE DIETRICH avec une cuve de 5000 litres. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles terre cuite. Les ouvertures sont en double vitrage PVC (donc sans entretien) avec des volets roulants électriques en aluminium. Un vide sanitaire de 0,60 est présent sous l’emprise de la construction, les combles sont isolés et la largueur des portes (0,90) permet la circulation d’une personne à mobilité réduite. Cette villa à l’état irréprochable et aux belles prestations est à venir découvrir dès à présent, bienvenue dans La Drôme !

Côté loisirs : La région est magnifique et compte de nombreux sites naturels remarquables. Les sportifs, les randonneurs, les pêcheurs et les grimpeurs ne s’y trompent pas, la nature est partout présente, sans aucune nuisance. La faune et la flore sont à portée d’observation… Le vignoble de Châtillon en Diois s’étend sur les coteaux sud du Parc Naturel Régional du Vercors, entre les Préalpes Drômoises et la Provence. C’est une des plus petites appellations de France et vous saurez l’apprécier entre amis avec modération dans votre nouveau paradis !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 183 m²
  • Surface du terrain : 4300 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 470 000 € Référence : 380744

Intérieur

  • Type de cuisine : Indépendante et équipée
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Un poêle à bois
  • Type de chauffage : Central au fuel

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Terrain piscinable
  • Garage : Oui
  • Parking : Pour plusieurs véhicules

Situation

  • Lieu : 26410 Châtillon-en-Diois
  • Ville la plus proche : Die à 11 Km
  • Gare à proximité : Die
  • Aéroport à proximité : Lyon-Grenoble
  • Autoroute à proximité : A 7 à 70 Km
  • Proche des commerces : 0,8 Km-10 min à pied
  • Proche école : 0,8 Km-10 min à pied
  • Transports en commun : 0,4 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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