Maison à CHATEAUNEUF DU RHONE

595 000 €
Entre Chênes truffiers et champs de lavande, cette grande villa d’architecte avec piscine vous séduira par son architecture moderne et son implantation sur un parc boisé et fleuri de 8000m² !

Idéalement située à la campagne, dans un quartier très calme en zone verte, à seulement 5 km de Montélimar, cette grande propriété de 265m² sur un parc arboré de 8000m² vous séduira par ses grands volumes et ses belles prestations. Dès l’été, petits et grands pourront profiter de la belle piscine entièrement carrelée (traitement par électrolyse de sel) de 10 Par 5, que vous pourrez couvrir à votre convenance lors des saisons intermédiaires, et de ses 150m² de plages pour d’agréables bains de soleil sans le moindre vis-à-vis. Le hall d’accueil dessert un grand salon salle-à-manger de 48m² agrémenté d’une cheminée à foyer fermé pour vos soirées d’hiver au coin du feu, cette pièce de vie avec son sol en marbre est très lumineuse grâce à ses grandes baies donnant sur une véranda, et sur le balcon terrasse d’où vous pourrez guetter le passage des écureuils ! La cuisine neuve et contemporaine avec un espace repas, est parfaitement aménagée et équipée pour le cordon bleu qui sommeille en vous ; un bureau et une buanderie complètent le tout. L’espace nuit se décline en 4 grandes chambres, 1 salle de bains meublée et 3 salles d’eau. Le sous-sol est accessible de l’intérieur et propose 1 pièce de 50m², pouvant être à votre convenance aménagée en chambre d’amis ou en studio indépendant pour un adolescent. Egalement, vous disposerez d’un appartement neuf de Type T2 de 55 m² ainsi qu’une cave et de 3 garages doubles pour 100m². Pour que votre confort soit complet, cette villa possède le chauffage central au fuel et la climatisation dans toutes les pièces, les volets roulants sont électriques, l’arrosage du jardin est automatisé, elle dispose également d’une alarme et d’un vidéophone. Cette villa a été « révisée » récemment, l’étanchéité a été refaite, l’installation électrique et l’éclairage extérieur ont été revus. Il ne vous reste plus qu’à tendre un hamac entre deux arbres centenaires pour une sieste dans cet endroit paisible, à moins que vous ne vous décidiez pour une partie de golf en effet, le Golf 18 trous de la Valdaine est proche pour les amoureux de la petite balle !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 265 m²
  • Surface du terrain : 8000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 595 000 € Référence : 072041

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 26780 CHATEAUNEUF DU RHONE
  • Ville la plus proche : Montélimar à 5 Km
  • Gare à proximité : TGV-Montélimar
  • Aéroport à proximité : Lyon à 1H30
  • Autoroute à proximité : A7 à 3 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Bus à 2 Min
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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