Maison à Chantepérier

548 000 €
Offrez-vous une page d’histoire et un cadre de vie unique dans le Parc National des Écrins

Chanteperier est une commune française située dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Au cœur de la vallée du Valbonnais, elle a une partie de son territoire dans le parc des Écrins. Les villages et hameaux qui la constituent sont disséminés le long de La Malsanne et de la route du Col d’Ornon, reliant Le Bourg-d’Oisans à La Mure. La localité ravira les amateurs de tourisme vert, avec de nombreuses possibilités de randonnées en été, mais aussi avec la station de ski du col d’Ornon au cadre familial en hiver.

Bienvenue dans ce petit coin de Paradis, un parking pour 3 véhicules accueille les visiteurs.

Cette maison de montagne aux prestations haut de gamme a été entièrement rénovée avec amour et soin par ses propriétaires actuels en 2020, dans le respect des matériaux et des traditions. Elle propose une surface habitable de 150 m² et un état irréprochable.

Le terrain d’une surface de 505 m² est une invitation à la détente et à la méditation.

Vous découvrirez :

Un « jardin de curé » avec de beaux rosiers et un espace potager pour vos légumes Bio.

Sur le devant, un espace engazonné, et une terrasse en bois (Douglas) qui seront fort appréciés pour vos déjeuners et dîners face à la nature.

Un grand garage en accès direct de 60 m² qui fera le bonheur des bricoleurs

Un accès direct par l’intérieur de la maison à des espaces aménageables de 150 m² modulables en pièces supplémentaires ou logement indépendant selon vos désirs.

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée. L’entrée nous mène dans une grande pièce de vie de 60 m² avec salle à manger et séjour voûté.

La cuisine indépendante est parfaitement équipée avec meubles et électroménager de marque. Elle propose un espace repas et un accès direct à la terrasse, pas d’excuses pour ne pas régaler vos invités…

Nos amis Suisses apprécieront ce Carnotzet (cave voutée à température constante jointe à la cuisine) pour déguster les bons fromages et vins régionaux.

Enfin, une buanderie bien pratique, une salle d’eau aménagée (avec douche à l’Italienne et vasque) et des toilettes complètent ce niveau.

Au demi-niveau supérieur, vous disposerez d’une chambre de 14 m² (ou bureau pour vos moments studieux) avec son hublot œil-de-bœuf côté sud avec vue sur les montagnes…

Le 1er étage distribue 2 chambres confortables (19 m²-22 m²) à l’esprit « Montagne » dont une avec un dressing intégré et de nombreux rangements. La salle de bains de 8 m² est équipée avec baignoire, vasque, et bidet. Des toilettes complètent ce niveau.

Notons également un accès direct aux combles isolés sur 38 m², tandis qu’un autre mène à deux espaces de 110 m² (plateau de 50 m² et grange de 60 m²) ; tous trois entièrement aménageables.

Côté technique : La structure est très saine, en pierres du pays « des années 30 ». La charpente est traditionnelle avec une couverture en bac acier. Toutes les ouvertures sont en aluminium et PVC (étage) imitation bois avec double vitrage de type montagne (4/16/4). Le chauffage est assuré par une chaudière très performante à pellets. Possibilité de création d’un conduit de cheminée à partir du salon.

Côté pratique : Réserve d’eau de pluie de 1500 litres pour chouchouter vos plantations. 3 caves voûtées au sous-sol pour conserver vos précieux nectars et confitures. La maison est connectée à la fibre pour vos loisirs et le télétravail !

Bienvenue chez vous !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface du terrain : 505 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 548 000 € Référence : 38114

Intérieur

  • Type de cuisine : Equipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Type de chauffage : Central à pellets
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Garage : Oui, de 60 m²
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 38740 Chantepérier
  • Ville la plus proche : Bourg d'Oisans à 20 Km
  • Gare à proximité : TGV-Grenoble
  • Aéroport à proximité : Lyon
  • Autoroute à proximité : Grenoble
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Valbonnais
  • Transports en commun : Sur place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département