Maison à CHANDON

295 000 €
A 15 Minutes de Roanne, votre villa neuve de 2014 offrant une surface habitable de 197 m², de belles prestations et finitions, sur un jardin clos de 6000 m² avec plan d’eau !

La petite commune de Chandon est située au nord-est du département de la Loire à 2 pas de Charlieu. Vous serez immanquablement charmés par cette cité moyenâgeuse au patrimoine d’exception et sa vitalité en effet, elle est animée par 80 associations et de nombreux commerces groupés au centre-ville. Des sentiers de randonnées vous feront découvrir le pays Chandonnais. Pique-niquez sur l’aire de loisirs des Plans, servant à de multiples réunions inter-quartiers (marche, pétanque, brocante, basket, tennis…) Charlieu vous présentera aussi son musée de la soierie, son musée hospitalier et n’oubliez pas de participer en costume d’époque à la fête des corporations des tisserands classés au patrimoine de l’Unesco. Bienvenue : Le portail automatique franchi, une longue allée nous mène au grand parking et au garage intégré qui abritera votre véhicule. Cette maison neuve de 2014 est implantée sur un beau jardin plat et entièrement clos sur 6000 m² avec son petit plan d’eau bien agréable, la place ne manque pas pour l’implantation de votre future piscine ! Cette jeune demoiselle bénéficie de prestations de qualité et d’une surface habitable de 197 m². Edifiée de plain-pied pour plus de facilité, elle dévoile un superbe Open-space de 90 m² avec un séjour et un salon avec espace billard. Profitez de cette cuisine Américaine et moderne entièrement équipée avec meubles, électroménager et son bar intégré pour vos apéritifs et diners. 5 baies vitrées en Aluminium s’ouvrent sur une terrasse couverte de 30 m² pour déjeuners en compagnies des petits écureuils…L’espace nuit propose 3 chambres (de 12 à 15 m²) plus une suite parentale de 23 m² avec dressing et une salle d’eau avec 2 vasques + douche à l’Italienne. Précisons qu’une seconde salle de bain est également disponible avec une baignoire jacuzzi, douche avec hydrojets et double vasque. 2 WC indépendants sont présents. Le garage (avec porte automatique) propose un coin atelier et bureau et d’un espace de rangement de 50 m² sous toiture. Construite en briques avec une charpente traditionnelle, la maison est très bien isolée (Note A + B au DPE). Toutes les ouvertures sont en double vitrage (4/16/4-Argon) avec des baies vitrées en Aluminium et des fenêtres oscillo-battantes en PVC, les volets roulants sont électriques. Chauffage au sol basse température assuré par une pompe à chaleur + un poêle à granulés pour vos veillées en hiver. La VMC est à double flux pour optimiser les économies d’énergie de plus, la maison dispose d’une centrale internet. Cette belle contemporaine dans un secteur calme et proche de toutes les commodités n’attend que votre visite !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 197 m²
  • Surface du terrain : 6000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 295 000 € Référence : 6302131

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 42190 CHANDON
  • Ville la plus proche : Roanne à 15 Km
  • Gare à proximité : 15 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon à 1H30
  • Autoroute à proximité : A 89 à 40 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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