Maison à Cauvignac

355 000 €
De belles prestations et une tonalité moderne pour cette maison d’architecte de 215 m² à ossature bois sur un terrain de 9000 m² facilement piscinable !

Cauvignac est une petite commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve à 65 km au sud-est de Bordeaux, chef-lieu du département, à 22 km de Langon et à 5 km de Grignols, chef-lieu de canton. L’accès à l’autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse) se situe à 12 km, La gare SNCF la plus proche est celle de La Réole (sur la ligne Bordeaux – Sète) du TER Aquitaine, qui se situe à 20 km. A 2 pas du centre du village, dans un environnement très calme et champêtre, nous vous proposons de découvrir cette belle villa à ossature bois édifiée en 2013. Son terrain de 9000 m² est arboré et facilement piscinable selon vos désirs. Pour chouchouter vos précieux bolides, un grand garage pour 3 voitures de 80 m² est à votre disposition de plus, une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette grande maison facile à vivre vous propose une surface habitable de 215 m² et un agencement de plain-pied pour plus de facilité. Welcome dans la grande pièce de vie principale de 100 m² inondée de lumière avec son carrelage classe V au sol et ses grandes ouvertures en Aluminium. La cuisine Américaine est entièrement équipée avec meubles, électroménager et un espace repas pour déjeuner en famille. Dès les premiers rayons de soleil, vous profiterez de la belle véranda de 34 m² ouvrant sur une terrasse extérieure exposée plein sud.  4 chambres sont présentes pour accueillir les petits et les grands ainsi qu’une salle de bain moderne et parfaitement aménagée. Côté pratique : Un studio de 50 m² avec son entrée privative fera le bonheur de votre adolescent et sera bien pratique pour accueillir vos amis de passage dans la région. Côté technique : Vous apprécierez la douceur du poêle à bois en hiver et le chauffage au sol basse température dans la pièce de vie. Cette réalisation d’architecte offre de belles prestations et finitions, il ne reste que votre visite pour l’adopter définitivement !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 215 m²
  • Surface du terrain : 9000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 355 000 € Référence : 337721

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Non
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 33690 Cauvignac
  • Ville la plus proche : Langon à 22 Km
  • Gare à proximité : Langon à 22 Km
  • Aéroport à proximité : Bordeaux à 1H00
  • Autoroute à proximité : A 62 à 12 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Au village
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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