Maison à Castelnaudary

375 005 €
A quelques minutes du centre-ville et dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette ancienne poterie restaurée offrant un fort potentiel d’exploitation !

Castelnaudary est une commune française, située dans le département de l’Aude en région Occitanie. La ville est connue pour son cassoulet, dont elle se proclame la capitale mondiale, et qui est célébré chaque année en août depuis 2000. Des pierres, de l’eau, des hommes…sur une terre chargée d’histoire, à l’ombre des platanes du Canal du Midi, laisser vous bercer. Se balader en péniche, à pied ou à vélo, revivez une histoire vieille de plusieurs centaines d’années, bienvenue dans l’Aude. A quelques minutes du centre-ville et dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette ancienne poterie restaurée offrant un fort potentiel d’exploitation. D’une surface totale de 400 m², elle comprend une partie privative de 120 m² et dévoile au rez-de-chaussée :  Une cuisine Américaine et équipée de 42 m², un salon et une salle à manger, une salle de bains aménagée, une buanderie et les toilettes. A l’étage, vous découvrirez 3 grandes chambres (23 m²-20m²-18 m²) et les toilettes. La partie professionnelle sera idéale pour tous vos projets professionnels ou vos passions de plus, elle peut être louée pour de nombreuses activités : Atelier d’artiste, sports de combat, danses, yoga, thés dansants, communions, baptêmes, réunions d’associations, la seule limite de son exploitation sera votre imagination. Elle propose une grande salle de 200 m² avec un mur en miroir, une cuisine équipée, un hall d’accueil, un bureau et un espace bar. 2 vestiaires avec douches (Hommes et femmes) et 3 WC complètent le niveau. Côté technique : Les ouvertures sont en bois avec le double vitrage, le chauffage est électrique et une climatisation réversible est présente. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles mécaniques de type Provençale. Côté pratique : 2 grandes pièces modulables au sous-sol + une cave pour conserver vos précieux nectars et une terrasse avec barbecue à l’arrière de la maison pour profiter des belles journées d’été. Cet ensemble immobilier attend votre prochaine visite pour un coup de coeur immédiat !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 400 m²
  • Surface du terrain : m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 375 005 € Référence : 840928

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Non
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 11400 Castelnaudary
  • Ville la plus proche : Carcassonne à 35 Km
  • Gare à proximité : 5 Minutes
  • Aéroport à proximité : Carcassonne
  • Autoroute à proximité : A 61 à 10 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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