Maison à Cascastel-des-Corbières

295 000 €
Idéale pour une exploitation en gîte ou chambres d’hôtes, une propriété comprenant 2 maisons indépendantes sur un terrain clos et arboré de 3000 m² avec dépendances !

Cascastel-des-Corbières est une commune française située dans le département de l’Aude, en région Occitanie. La commune est située dans les Corbières maritimes à 6 km à l’ouest de Durban-Corbières. Son vignoble produit plusieurs AOC : Le Fitou, le Rivesaltes et le muscat de Rivesaltes. C’est une région chargée d’histoire et très touristique avec à proximité : La Cité de Carcassonne, les Abbayes de Lagrasse et de Fontfroide, les châteaux de Peyrepertuse, Queribus et Termes, les gorges de Galamus et le célèbre Canal du midi sans oublier les nombreuses stations balnéaires du littoral. A l’orée du centre du village, nous vous proposons cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons indépendantes. Le terrain de 3000 m² est entièrement clos et arboré avec des fruitiers pour les gourmands et de nombreuses essences et variétés. Un superbe atout : une parcelle de 1500 m² est constructible selon vos besoins et dévoile un hangar de 150 m² qui fera le bonheur des bricoleurs et passionnés (200 m² de dépendances au total entre le hangar, le cellier et le garage) La première maison d’une surface de 112 m² et à la tonalité Provençale dévoile : Une entrée, une cuisine ouverte et équipée et une lumineuse pièce de vie (avec un poêle à bois) sortant sur une agréable véranda face à la nature. L’espace nuit propose 3 chambres pour accueillir les vôtres, une tour avec vide sur séjour, une salle de bains, une salle d’eau et les toilettes. La seconde villa sera idéale pour une exploitation en gîte ou chambres d’hôtes. D’une surface habitable de 71 m² elle vous propose : Une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et les toilettes. Côté technique : Un chauffage central au fuel avec une chaudière récente (2 ans) et la climatisation réversible dans les chambres de la seconde maison et dans la pièce à vivre de la maison principale. La propriété bénéficie d’une belle exposition au Sud-Est et son terrain est facilement piscinable. Côté pratique : deux barbecues pour de bonnes grillades, une cave à vin pour vos précieux nectars, un parking pour plusieurs véhicules ainsi que 2 garages !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface du terrain : 3000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 295 000 € Référence : 110614

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 11360 Cascastel-des-Corbières
  • Ville la plus proche : Perpignan à 50 Km
  • Gare à proximité : Narbonne à 37 Km
  • Aéroport à proximité : Aeroport Perpignan-Rivesaltes à 40 Km
  • Autoroute à proximité : A9 à 23 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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