Maison à CAROMB

965 000 €
Un superbe Mas du début du XVIIème Siècle restauré avec goût et confort, qui grâce à sa position dominante, embrasse du regard l’exceptionnel Mont Ventoux et les Alpilles !

Accroché sur les contreforts du mont Ventoux, lové au cœur de l’amphithéâtre Comtadin, Caromb jouit d’une situation remarquable qui a, de tous temps, rythmé la vie quotidienne de ses habitants. Si le patrimoine architectural est riche et très ancien, le patrimoine végétal n’en est pas moins remarquable. Les collines du Paty recèlent une grande variété de plantes méditerranéennes que l’on peut découvrir au cours de longues promenades balisées dans ce massif arboré. Les ressources de Caromb sont essentiellement agricoles, avec notamment la production de greffes pour la vigne et la production de figues, la “Noire de Caromb”. Un peu à l’écart du village, nous découvrons ce Mas de Famille de 447 m² habitables sur ses 3 niveaux. Les dépendances sont importantes, 104 m² dont un abri pour 2 voitures, un atelier de 28 m² et 2 caves voutées avec des hauteurs sous plafond de 4.55m.  Le terrain de 1566 m² est magnifiquement paysagé, adossé à la falaise, fleuri et planté d’essences méditerranéennes. L’espace piscine est en partie haute du jardin, abrité du mistral par un très beau rocher. Le bassin est de forme libre de 9.10 par 5.50 et la plage en dalles de pierre réjouira les amateurs de siestes ensoleillées. Une végétation luxuriante et variée comme des pins centenaires, des palmiers et des lavandes odorantes veillent sur cet espace détente. Un local technique avec pompe à chaleur est également disponible et proche de la piscine. Ce grand Mas est scindé en plusieurs habitations, toutes indépendantes les unes des autres avec une habitation principale de 180 m² que nous pouvons nommer l’habitation du propriétaire qui comprend un jardin d’agrément clos avec auvent, barbecue, évier en pierre, portes en fer forgé, banc de pierre et un petit chalet. La 2ème habitation propose 60 m² habitables avec une cour de 80 m² close de murets et grille agrémentée d’une tonnelle. Le dernier espace de 125 m² en rez-de-jardin est clos de murets avec grille en fer forgé, cour privative et vue imprenable. Ces espaces de vie, proposant en tout pas moins de 8 chambres sont un régal pour les yeux car l’agencement de chaque habitation à bénéficié d’une conception respectant l’authenticité de ce Mas Provençal. Pari gagné pour cette restauration avec des matériaux de grande qualité comme la ferronnerie d’art, les dalles en terre cuite, les plafonds provençaux, les poutres, les parquets en châtaignier massif, la pierre… Pour votre confort dans ce Mas, l’isolation est apportée par des murs de pierre de 60 cm, les convecteurs sont électroniques, les menuiseries sont artisanales (noyer et châtaignier) le double-vitrage est installé ainsi que l’anti-effraction pour certaines ouvertures. Le tout à l’égout est présent, les compteurs EDF (au nombre de 3) sont indépendants pour chaque habitation, les enduits sont à la chaux et 4 cumulus sont en place. Cette grande propriété de Famille est conçue pour recevoir enfants et amis, mais elle peut également être exploitée en accueil touristique ou chambre d’hôtes puisque tout est conçu pour que chacun profite de ce magnifique endroit en respectant l’indépendance de tous ! La région et le village sont magnifiques, la richesse du terroir, la qualité du climat, ont permis de façonner un paysage harmonieux planté d’oliviers et de vignes. Outre les Fontaines qui sont au nombre de 15, un circuit jalonné de plaques de lave émaillée décrivant les monuments ainsi que la vie des Carombais permet de découvrir au détour des ruelles et des soustets la grande et la petite histoire du village que vous trouverez très vite attachant. Vous pourrez dormir tranquilles, le Mont Ventoux veille sur vous !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 447 m²
  • Surface du terrain : 1566 m²
  • Nombre de chambre(s) : 8
Prix : 965 000 € Référence : 0720175

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 84330 CAROMB
  • Ville la plus proche : Carpentras à 8 Km
  • Gare à proximité : Carpentras
  • Aéroport à proximité : Marignane à 80 Km
  • Autoroute à proximité : Orange à 28 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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