Maison à Campestre-et-Luc

272 000 €
Une propriété de charme composée d’une maison en pierre de 170 m² entièrement rénovée, d’une dépendance de 70 m² aménageable en gîte, implantée sur un jardin d’Eden de 2000 m² !

Campestre-et-Luc est un petit village du sud de la France. La commune est située dans le département du Gard en région Occitanie. La grande ville la plus proche de Campestre-et-Luc est Millau et se trouve à 45 minutes. Montpellier et les premières plages de Méditerranée sont à 1 Heure et l’Autoroute A 75 à seulement 20 minutes. Entre les gorges de la Vis et celles de la Virenque, le Causse de Campestre est un monde à part. Le paysage est dessiné par un relief de collines et une végétation où dominent le buis et le chardon bleu, mais surtout l’emblématique Cardabelle, que l’on accrochait autrefois sur les portes des maisons et bergeries. Située dans le hameau de Homs, dans un environnement bucolique et champêtre, nous vous proposons de découvrir cette jolie maison en pierres du pays de type « Mas Cévenol » implantée sur 2000 m² de bonheur. C’est le printemps, il fait beau et nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de visiter le jardin joliment arboré et propice à la détente. L’exposition est maximale du levant au couchant et la piscine hors sol sera appréciable d’ici quelques semaines… Cette propriété propose également une dépendance en pierre de 70 m² avec mezzanine et aménageable facilement en gite pour de l’accueil touristique ou pour recevoir en toute indépendance votre famille ou vos amis en vacances dans cette belle région. Un abri voiture abritera votre véhicule et 3 caves sont présentes pour prendre soin de vos réserves et de vos meilleurs crus. L’habitation principale de 170 m² est entièrement rénovée, c’est un savant mélange de la pierre et du bois. Elle est composée d’une entrée, d’une cuisine Américaine aménagée de 12,50 m², d’une lumineuse pièce de vie (Salon et espace salle à manger) de 37 m² avec un poêle à bois ouvrant sur une véranda de 25 m² avec un accès direct au jardin et au barbecue pour régaler vos convives ! Vous adorerez la terrasse extérieure en bois qu’il faudra par contre partager avec les oiseaux et les écureuils… Un bureau de 11 m² est présent ainsi que 4 chambres (dont une avec dressing) pour loger votre petite tribu. Notons également : une buanderie, un dégagement et 2 salles d’eau (6,50 m² et 11 m²) parfaitement aménagées. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, les ouvertures sont en double vitrage (PVC, Aluminium et bois) et le petit chalet en bois au jardin ravira à coup sur vos petits-enfants ou le jardinier. Bienvenue à Campestre-et-Luc, votre nouvelle vie commence !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du terrain : 2000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 272 000 € Référence : 840870

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30770 Campestre-et-Luc
  • Ville la plus proche : Le Vigan à 20 Km
  • Gare à proximité : TGV à Montpellier
  • Aéroport à proximité : 1H30
  • Autoroute à proximité : A 75 à 20 Km
  • Proche des commerces : Non
  • Proche école : Non
  • Transports en commun : 20 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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