Maison à CAMARET SUR AIGUES

498 000 €
Au milieu des vignes sur la route dite « des Princes », à l’Est d'Orange, une grande villa de 200 m² à la tonalité Provençale avec piscine sur ses 1544 m² de terrain arboré sous le soleil !

Camaret-sur-Aigues, gros village de forme circulaire est percé par plusieurs portes qui permettent d’accéder à l’intérieur des remparts. Le cours du Levant encercle le village, vous y trouverez commerces et boutiques qui se succèdent entre les allées de platanes séculaires. La vie économique du village s’articule surtout autour de la viticulture, principale activité des habitants. Nous partons découvrir cette grande villa de 200 m² construite en 2007 sur un terrain de 1544 m². Le portail électrique s’ouvre sur une grande cour gravillonnée et un espace de stationnement. Le jardin entoure la maison ou oliviers et cyprès se côtoient ainsi que de nombreux arbustes florifères. Le forage aidera le jardinier a l’entretien des végétaux en favorisant un bel épanouissement.  Le garage est accolé à la maison et un espace de stationnement abrité est également disponible dès l’entrée. La piscine de 6.50 par 4.50 est pourvue d’une plage solarium pour les siestes ensoleillées et une grande terrasse abritée ou trône un barbecue rassemblera vos amis autour des bons repas et des soirées conviviales. L’habitation offre une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès sur la terrasse. La salle à manger comporte une cheminée moderne à foyer fermé permettant de prendre ses repas devant de jolies flambées. Le salon profite également de cette belle cheminée puisque le foyer est double. Deux chambres sont également disponibles à ce même niveau ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Les toilettes sont indépendantes et la buanderie proche facilitera le rangement de la maison. L’étage propose une mezzanine, deux chambres et une salle d’eau avec douche. Pour votre confort dans cette villa, l’aspiration est centralisée sur les deux niveaux, les ouvertures sont en aluminium sur l’extérieur et bois à l’intérieur avec double-vitrage, la cheminée est traversante et visible sur deux faces, le chauffage est par pompe à chaleur air /eau réversible, un interphone et une alarme sont installés et le portail est électrique. Rien ne manque dans le confort de cette grande maison familiale qui pourra abriter une famille désireuse de vivre dans un environnement de qualité.  Camaret est situé dans l’aire de l’appellation des Côtes du Rhône et des Côtes du Rhône village. Traditionnellement, Camaret est un des fiefs des pieds de vigne mères (vigne américaine) et alimente en plants à greffer les principaux vignobles européens. La région est magnifique, sur la route du soleil et des vacances, posez donc vos valises et choisissez de commencer une nouvelle vie au chant des cigales !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface du terrain : 1544 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 498 000 € Référence : 0720247

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 84850 CAMARET SUR AIGUES
  • Ville la plus proche : Orange à 6 Km
  • Gare à proximité : Orange
  • Aéroport à proximité : Marignane à 1H00
  • Autoroute à proximité : A 7 à 6 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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