Maison à Callian

360 000 €
A 30 Minutes de Cannes et de Fréjus, un Mas Provençal de 104 m² sur un terrain de 1233 m² avec un chalet indépendant de 26 m² à rendement locatif !

Callian est une commune perchée du Var, limitrophe des Alpes-Maritimes, située à une demi-heure de Cannes, Fréjus et ses plages, Saint-Raphaël et le Massif de l’Esterel. La commune fait partie de la communauté de communes du pays de Fayence. Le village est dominé par son château, autour duquel s’enroulent des ruelles bordées de vieilles demeures. La vue s’étend sur la vallée, le Tanneron, le lac de Saint-Cassien, l’Esterel et le massif des Maures. Callian offre à ses habitants un cadre de vie agréable qui a attiré de nombreuses personnalités telles que Fernand Léger, Nadia Léger, Christian Dior, Edouard Goerg, Anthony Burgess ou encore Sœur Emmanuelle. Proche de toutes commodités et dans un calme absolu, venez découvrir ce Mas atypique à la tonalité Provençale d’une surface habitable de 104 m². Son jardin arboré de 1233 m² est facilement piscinable et des dépendances sont à votre disposition : une cave en sous-sol pour vos précieux nectars et confitures, une véranda de 13 m² avec le double vitrage et chauffée, une terrasse avec pergola et une cuisine d’été avec un barbecue en pierre pour de bonnes grillades entre amis. De plein pied pour plus de facilité, la vie s’organise autour d’un beau salon de 40 m² avec une salle à manger et la douceur en hiver de la cheminée et du poêle à granulés. La cuisine est équipée, indépendante et propose même un four à pizza. Côté nuit, 2 chambres de 13 m² sont disponibles pour accueillir votre famille, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec une grande douche à L’Italienne. Idéal pour un rendement locatif ou pour l’indépendance de votre adolescent, un chalet de 26 m² avec une chambre, une pièce de vie, une salle d’eau et un WC. A venir découvrir sans tarder pour profiter de cette opportunité dès les beaux jours !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 104 m²
  • Surface du terrain : 1233 m²
  • Nombre de chambre(s) : 2
Prix : 360 000 € Référence : 830702

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 83440 Callian
  • Ville la plus proche : Cannes à 30 Minutes
  • Gare à proximité : Cannes ou Saint Raphael
  • Aéroport à proximité : Nice
  • Autoroute à proximité : A 8
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Oui
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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