Maison à Callac

Callac est une commune française située historiquement en Cornouaille, bien que se trouvant désormais dans le département des Côtes-d’Armor, en région Bretagne. Callac est situé en plein cœur de l’Argoat, à 28 kilomètres au sud-ouest de Guingamp et à 20 kilomètres au nord-est de Carhaix-Plouguer (Finistère). Elle est aux limites du Poher historique. La ville de Callac est le chef-lieu du nouveau canton réunissant Belle-Isle en Terre, Bourbriac et Callac. Le territoire de la commune couvre 33 km², traversé du Nord au Sud par l’Hyère, rivière à truites reconnue, affluent de l’Aulne.

C’est dans cette accueillante commune que nous découvrons cet ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation de 75 m² avec sous-sol vendu meublé et équipé plus un appartement indépendant de 45 m² vendu entièrement équipé et libre de toute location et occupation.

Le portail automatique s’ouvre devant nous, le jardin d’agrément d’une surface de 461 m² est entièrement clos et propose de belles allées dallées, un chalet en bois de 20 m² pour le plaisir des jardiniers et un espace « Régalade » avec une terrasse couverte et barbecue pour régaler vos amis.

La maison d’habitation édifiée en 1970 et de construction traditionnelle offre 2 niveaux utiles.

Un grand sous-sol semi enterré est à votre disposition : Un garage motorisé pour abriter votre automobile, un atelier pour les bricoleurs, une cave pour vos précieux nectars, une buanderie et lingerie, une chaufferie plus une chambre pour l’indépendance de votre adolescent…

Le rez-de-chaussée supérieur est très facile à vivre : l’entrée dessert une cuisine entièrement équipée avec meubles et électroménager : Plaque de cuisson 5 feux, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur Américain, table bar pour l’apéritif et vos petits déjeuners, aucune excuse pour ne pas régaler vos invités de bons petits plats régionaux…

La pièce de vie est confortable avec son salon et une salle à manger (avec meuble de rangement), et donne directement côté jardin.

L’espace nuit propose une chambre (avec armoire et téléviseur grand écran), un bureau pour vos moments studieux (avec placards et penderie), une salle d’eau aménagée et les toilettes.

L’appartement indépendant de 45 m² entièrement équipé et libre à la location propose : une belle pièce de vie avec une cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’Italienne et les toilettes.

Côté technique : Le chauffage est au fuel pour la maison principale et électrique pour l’appartement. Les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien. La couverture est en ardoises avec une charpente traditionnelle.

Côté loisirs et commodités : Tous les commerces et écoles et activités sportives sont à quelques pas, bienvenue dans votre nouvelle vie !