Maison à BRINAY

287 000 €
Une superbe longère de 260 m² avec piscine implantée sur 1 terrain clos et arboré de 1900 m² à l'abri des regards et à 8 km de Vierzon !

Brinay et ses 530 habitants ne sont pas peu fiers de l’église Saint-Aignan trônant au milieu du village.  En effet,  c’est une église Romane datant du XI siècle connue pour ses fresques murales et son chœur.  Elle est classée aux Monuments Historiques. Les bords du Cher à proximité se prêtent à merveille à de longues balades dans un décor bucolique et reposant.  Le portail électrique franchi,  nous découvrons les 1900 m² de terrain offrant 1 piscine sécurisée de 8.5 par 4 située face à la maison. Un carport abritera votre véhicule, et 2 petits chalets en bois entreposeront votre matériel l’hiver. Poussons la porte d’entrée, la maison est lumineuse grâce aux larges baies vitrées où le soleil n’a pas de mal à se faire un chemin. La cuisine est aménagée et équipée et donne accès directement  à la grande terrasse arrière pour des petits déjeuners face à la nature. Le salon et son imposante cheminée tout comme le séjour et le bureau donne accès à la terrasse avant. A ce même niveau,  une chambre de plain-pied avec dressing est disponible, une salle d’eau,  1 WC indépendant et 1 petit cellier. A l’étage, se trouvent  3 chambres et 1 grande suite parentale offrant 1 chambre avec lavabo,  WC, dressing, petit salon de détente et balcon avec vue dominante sur la propriété.  Les 3 autres chambres sont desservies par 1 salle d’eau et 1 WC.  Le confort est assuré par le chauffage électrique à inertie sèche et par les fenêtres et baies vitrées neuves en aluminium avec double vitrage 4.16.4 argon. La climatisation réversible équipe toutes les pièces du 1er niveau.  L’adoucisseur d’eau est présent dans la bâtisse.  L’état est irréprochable car cette propriété est très bien entretenue par ses propriétaires actuels. A n’en pas douter ce sera un atout supplémentaire pour commencer une nouvelle vie proche de la nature mais aussi des axes autoroutiers sans oublier la proximité immédiate de Vierzon, ville accueillante et animée,  riche de son histoire et de sa culture aux portes de la Sologne.

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 260 m²
  • Surface du terrain : 1900 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 287 000 € Référence : 630259

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 18120 BRINAY
  • Ville la plus proche : Vierzon à 8 km
  • Gare à proximité : Vierzon à 8 km
  • Aéroport à proximité : Tours à 90 km
  • Autoroute à proximité : A 71 et A 20 à 6 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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