Maison à BOUTENAC

285 000 €
Une situation dominante et une vue superbe et dégagée pour cette villa Provençale de 115 m² sur un jardin clos de 925 m² avec piscine !

Boutenac est une commune française, située dans le département de l’Aude en région Occitanie. Elle est située en bordure des Corbières et de la basse plaine de l’Aude. Elle est distante de 7 km de la ville de Lézignan-Corbières et de 26 km de la sous-préfecture Narbonne. Suspendu à flanc de colline, entre pinède, garrigue et vignoble, Boutenac, petit village typique des Corbières, offre à ses visiteurs un cadre idéal pour la détente et la promenade (environ 20 km de pistes forestières)

C’est dans un petit lotissement au calme que nous découvrons cette jolie villa à la tonalité Provençale d’une surface habitable de 115 m². Ce qui frappe en arrivant, c’est la douceur du paysage et la vue dégagée et panoramique sur la chaine de montagne. Edifiée en 2007 et de construction traditionnelle, elle est implantée sur un jardin de 925 m² entièrement clos pour vos petits compagnons. Le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant un parking de stationnement. Un garage attenant plus 2 garages indépendants prendront soin de vos véhicules.

La belle piscine de 8,50 Par 4 fera le bonheur à la belle saison des petits et des grands et la grande plage solarium carrelée sera idéale pour parfaire votre bronzage et ce, sans le moindre vis-à-vis…

Cette maison facile à vivre propose au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine Américaine entièrement équipée, un séjour et salle à manger avec un poêle à bois central et un accès direct à une superbe terrasse carrelée de 56 m² offrant une vue superbe sur la nature et la campagne environnante… Un bureau (ou chambre) une salle d’eau aménagée, un cellier et les toilettes complètent ce niveau.

A l’étage, vous profiterez de 3 chambres, d’une salle de bains avec baignoire d’angle et vasque puis d’un WC. Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien et la climatisation est présente. Côté pratique : La maison est adaptée pour une personne à mobilité réduite au rez-de-chaussée et est bien protégée de la Tramontane. Côté loisirs : Visites de nombreux Châteaux du pays cathare, Port La Nouvelle à 35 Km et Narbonne plage à 40 Km avec tous les sports nautiques et activités balnéaires !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface du terrain : 925 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 285 000 € Référence : 110610

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Non
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 11200 BOUTENAC
  • Ville la plus proche : Narbonne à 25 Km
  • Gare à proximité : Carcassonne ou Narbonne
  • Aéroport à proximité : Perpignan ou Béziers
  • Autoroute à proximité : A 9
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département