Maison à BOURG ST MAURICE

640 000 €
A 1220 mètres d’altitude sur le Versant du Soleil, venez découvrir cet authentique chalet savoyard du XVIIIème siècle de 230 m² entièrement réhabilité par un architecte dans le respect de l’art et des traditions !

Au coeur de la vallée de la Tarentaise entre Aime et Bourg St Maurice, le hameau de Picolard offre une vue panoramique sur les domaines skiables des Arcs, Monchavin-les-Coches, La Plagne, la Rosière, et fais face au magnifique sommet du Mont Pourri.

Découvrons à présent ce superbe chalet d’une surface habitable 230 m². Le terrain en espalier sur 600 m² offre un jardin avec un potager pour chouchouter vos légumes Bio, un ruisseau coule en bordure et le lavoir communal prendra soins de vos rosiers… Pour vos véhicules, un double garage est présent (modulable en atelier) ainsi qu’un parking à proximité. Au rez de chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, 3 jolies chambres avec salles d’eau privative + WC et une petite cuisine pour les petits déjeuners. Elles seront idéales pour revoir vos amis, votre famille ou pour l’accueil touristique en chambres d’hôtes. Le niveau supérieur est le domaine des propriétaires. Welcome dans ce vaste Open-space de 50 m² avec son espace salon avec cheminée et insert et une salle à manger pour régaler vos convives de bonnes fondues. Le vaste balcon exposé plein sud offre une vue époustouflante sur les montagnes et les pistes de ski du PARADISKI.

Une grande cuisine ouverte et aménagée est à disposition pratique, elle sort sur une terrasse avec un accès direct au jardin. Une chambre parentale avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Le dernier niveau propose une mezzanine en Mélèze de 30 m² inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, elle sera propice pour la création d’un bureau et servira de dortoir pour vos petits-enfants.

Côté pratique : Le sous-sol offre un espace chaufferie (chauffage central au fuel) et une grande zone de stockage. Les 3 caves prendront soins de vos précieux nectars et des fruits du jardin. Côté technique : Les ouvertures sont en bois avec le double vitrage, les sols sont en Tomettes, planchers et carrelage et la toiture a été refaite en 1992. Il ne reste que votre visite pour un coup de foudre inévitable.

PS : Le chalet sera libre à partir du mois de Juillet 2019 !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface du terrain : 600 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 640 000 € Référence : 73123

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 73700 BOURG ST MAURICE
  • Ville la plus proche : Bourg-Saint-Maurice à 7 Km
  • Gare à proximité : 7 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon-Chambéry-Genève
  • Autoroute à proximité : Albertville à 50 Km
  • Proche des commerces : Non
  • Proche école : Non
  • Transports en commun : 7 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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