Maison à Bourbriac

245 000 €
Découvrons cette belle maison à la tonalité Bretonne d’une surface de 145 m² implantée sur son jardin clos et arboré de 2240 m²

Bourbriac est une commune, bureau centralisateur de canton du département des Côtes-d’Armor, dans la région Bretagne, en France. Elle se situe dans le Trégor, à 6 km au sud de Guingamp, en pays d’Argoat. La commune dispose d’un riche patrimoine historique, de nombreuses associations culturelles et sportives, c’est une ville ou il fait bon vivre.

Bienvenue ! Le portail s’ouvre devant nous, dévoilant une belle allée goudronnée ainsi qu’un parking de stationnement. Le jardin de 2240 m² est entièrement clos, arboré et paysagé est une invitation à la détente. Ici et là, un potager pour vos légumes de saison, une serre pour vos boutures et un garage extérieur de 18 m² pour prendre soin de votre automobile ou pour stocker les outils du jardinier.

Découvrons à présent cette belle maison à la tonalité Bretonne d’une surface de 145 m². Édifiée en 1991, elle dispose d’un grand sous-sol avec un garage de 65 m², d’un atelier pour les bricoleurs, d’une cave pour vos précieux nectars et confitures, d’une chaufferie et d’une lingerie avec évier, la place ne manque pas…

Le rez-de-jardin est composé d’une entrée, d’une grande pièce de vie avec un salon et salle à manger donnant sur l’agréable véranda extérieure de 16 m² exposée plein sud. La cuisine est récente et parfaitement équipée avec meubles et électroménager.

L’espace nuit dévoile un bureau, une chambre avec placard puis un WC avec lave mains. Notons aussi la possibilité de création d’une pièce d’eau dans le bureau.

Au niveau supérieur, vous disposerez de 3 chambres confortables (dont une suite parentale avec salle d’eau aménagée et dressing) et d’une salle de bain avec WC.

Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage (Aluminium et PVC) donc sans entretien. La charpente est traditionnelle et la couverture en ardoises. Le chauffage est central (chaudière au fuel + un radiateur électrique dans la véranda) Un conduit de cheminée est aussi présent au séjour et le barbecue extérieur attend vos bonnes grillades pour régaler vos amis. Enfin, la fibre est disponible pour vos loisirs et le télétravail.

Côté loisirs : Tous les sports et loisirs sont à proximité. VTT, cyclotourisme, centre équestre, randonnées pédestres, médiathèque, salle omnisport, piscine, tennis, bienvenue en Bretagne !

 

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface du terrain : 2240 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 245 000 € Référence : 223513

Intérieur

  • Type de cuisine : Équipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 3
  • Cheminée : Un conduit de disponible
  • Type de chauffage : Central au fuel
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Garage : 2
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 22390 Bourbriac
  • Ville la plus proche : Guingamp à 6 Km
  • Gare à proximité : TGV à 6 Km
  • Aéroport à proximité : 100 Km
  • Autoroute à proximité : 6 Km
  • Proche des commerces : 5 Km
  • Proche école : 5 Km
  • Transports en commun : 6 Km
  • Haut débit : Maison connectée à la fibre

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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