Maison à BOUCHET

483 000 €
Un grand Mas de village de 250 m² entouré de vignes dans la Drôme Provençale, au cœur d’un vignoble de belle réputation !

La commune de Bouchet est située en Drôme Provençale, dans le périmètre des Côtes du Rhône, à 5 Km de Suze la Rousse. Le village renferme en son cœur une abbaye Cistercienne et une église romane construites au XIIème siècle. Ce village entouré de vignes compte de nombreux ruisseaux, sources gazouillantes et trois jolis lavoirs. La commune a essentiellement une activité rurale consacrée majoritairement à la viticulture. Son vignoble est producteur de côtes-du-rhône et de côtes-du-rhône villages. Les vignerons de la commune sont représentés au sein de la Commanderie des Costes du Rhône, confrérie bachique, qui tient ses assises au château de Suze-la-Rousse. Découvrons ce superbe Mas de Village d’une surface habitable de 250 m². Entièrement rénové avec soin, son jardin de 530 m² bordé d’arbustes et de massifs fleuri avec puits, vous laissera la possibilité d’implanter une piscine pour le bonheur des petits et des grands…Un hangar de 80 m² au sol (abritant aujourd’hui 3 chalets) est facilement aménageable ; sa destination est idéale pour un projet touristique ou pour une utilisation en chambres d’hôtes ou gîtes. Côté Sud une grande terrasse recouverte en partie d’une treille vous invite à déguster ses raisins blanc et rouge que vous pourrez également appréciez en vin de table. Cette demeure s’organise sur 2 niveaux, néanmoins son rez-de-chaussée a été totalement adapté pour des personnes à mobilités réduites en effet, l’accessibilité au salon avec sa grande cheminée en pierres, cuisine équipée avec îlot central s’ouvre sur une salle à manger donnant sur la terrasse et une suite parentale avec dressing, dispose d’une entrée indépendante et de plain pied par la véranda. Une montée d’escalier nous conduit à la salle de bains et aux 5 chambres dont une seconde suite parentale. Enfin, quelques belles surprises vous attendent lors de la visite afin de succomber définitivement. La proximité des Châteaux de Suze la Rousse et Grignan ainsi que des sites de Vaison la Romaine et Vallon Pont d’Arc (Grotte Chauvet) en font un atout supplémentaire pour ce lieu touristique qui ne manque pas de charme !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface du terrain : 530 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 483 000 € Référence : 0720184

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26780 BOUCHET
  • Ville la plus proche : Suze la Rousse à 5 Km
  • Gare à proximité : TGV à 40 Km
  • Aéroport à proximité : Avignon à 50 Km
  • Autoroute à proximité : A 7 à 9 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 5 Km
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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