Maison à BOLLENE

498 000 €
Cachée dans son écrin de verdure, une belle maison ancienne de Maître de Chais des années 1900 et sa grande piscine sécurisée entourée d’une plage solarium !

Vieille cité Provençale, fière de ses racines et de son identité, la ville de Bollène est située au carrefour de quatre départements (Vaucluse, Drôme, Ardèche et Gard). Bollène a longtemps été un gros bourg rural. Dans la vieille ville de Bollène, vous pourrez voir de belles portes anciennes, quelques hôtels particuliers et de charmantes petites places typiquement provençales. Depuis la haute ville et les beaux jardins qui entourent la Collégiale St Martin, vous pourrez admirer les panoramas offerts sur les Cévennes, la Vallée du Rhône et les vieilles maisons de la ville. Précisons également la proximité du Luberon et de la Cité des Papes, la ville d’Avignon. Dans un quartier résidentiel, nous découvrons cette belle maison de 230 m² construite en 1900 et entièrement restaurée sur ses deux niveaux. Le portail est électrique et s’ouvre sur un grand jardin de 1225 m² paysagé et fleuri grâce à la main verte qui l’entretient mais aussi à l’arrosage automatique dont il profite. Un peu à l’écart de l’habitation, la piscine de 10 par 10 est sécurisée et bénéficie d’une belle plage solarium. Un local technique est également disponible ainsi qu’un abri voiture et un cellier/cave. Le rez de jardin dispose d’une belle terrasse avec dalle en pierre et d’une tonnelle ou court une glycine. L’entrée est accueillante, et le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie de 75 m² avec une cuisine équipée, une arrière cuisine, un salon disposant d’une cheminée d’angle, une chambre climatisée avec salle d’eau, une chambre/bureau climatisée avec une pièce attenante à aménager éventuellement en salle de bains privative et les toilettes. L’étage offre trois chambres mansardées avec placards et planchers de bois dont deux avec salle de bains et toilettes. Pour votre confort dans cette maison, les ouvertures sont en bois, la cheminée est pourvue d’un insert, le chauffage est au gaz, et une alarme est installée. Cette maison ne nécessite aucun travaux et à bénéficié d’un très bon entretien de ses actuels propriétaires. La région est magnifique, de nombreuses promenades ont été préparées pour vous permettre d’apprécier les environs de Bollène : des circuits pédestres balisés sur le plateau du site de Barry, des excursions dans les gorges de l’Ardèche, des visites de châteaux dans le Comtat Venaissin ou encore la route des vins des Côtes-du-rhône ! Côté pratique : Votre nouveau cadre de vie est seulement à 2H40 de Paris avec les gares TGV de Montélimar et Valence. Cette jolie maison est disponible immédiatement et est vendue meublée, détails et inventaire à voir avec la propriétaire !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface du terrain : 1225 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 498 000 € Référence : 0720235

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 84500 BOLLENE
  • Ville la plus proche : Orange à 20 Km
  • Gare à proximité : Bollène
  • Aéroport à proximité : Avignon ou Lyon
  • Autoroute à proximité : A 7 à Bollène
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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