Maison à Belvèze-du-Razès

335 000 €
A seulement 20 minutes de Carcassonne, 55 minutes de Toulouse et des premières plages de la Méditerranée, une propriété de 230 m² avec piscine sur son jardin d’Eden de 4200 m² !

Belvèze-du-Razès est une commune française, située dans le département de l’Aude en région Occitanie. Ce petit village de 900 habitants est proche du parc naturel régional du Haut-Languedoc. A seulement 20 minutes de Carcassonne, 55 minutes de Toulouse et des premières plages de la Méditerranée, elle bénéficie d’une situation de premier choix. C’est dans un environnement très calme, à 2 pas de tous les commerces et commodités, que nous découvrons cette propriété de standing aux prestations et finitions irréprochables. Elle profite d’un terrain de 4200 m² entièrement clos et paysagé avec de beaux fruitiers qui raviront les petits gourmands et d’un potager pour le bonheur des jardiniers. Ici et là, de nombreuses essences et variétés, une cabane au jardin qui sera le repaire de vos petits pirates et la Perle du jardin : Cette superbe piscine de 10 par 5 avec son Pool-house de 18 m² pour vos réceptions et une grande plage solarium pour parfaire votre bronzage ou vos jeux de ballon…Cette villa de construction traditionnelle des années 80 dispose d’une surface habitable de 230 m² et offre la possibilité d’un F2 autonome selon vos besoins : Recevoir votre famille ou vos amis en toute indépendance, création d’une chambre d’hôtes ou pour la quiétude de votre adolescent. Welcome dans la lumineuse pièce de vie de 50 m² avec ses poutres apparentes, ses larges baies vitrées et une cheminée avec insert pour vos soirées hivernales. 2 cuisines entièrement équipées pour régaler votre petite tribu, un bureau-bibliothèque (réalisé sur mesure par un artisan) pour vos moments de lecture et pas moins de 7 chambres sur les 2 niveaux utiles décidément, la place ne manque pas. Notons que les 3 salles d’eau (2 salles de bains dont une avec la balnéothérapie et une salle d’eau) sont parfaitement aménagées. Dès les premiers rayons du soleil, vous profiterez de 100 m² de terrasses couvertes pour vos déjeuners et diners face à la nature. Côté technique : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la climatisation réversible est présente pour votre confort, et toutes les ouvertures sont en double vitrage (Aluminium, PVC ou bois) Côté pratique : Un garage de 36 m² avec porte automatique et un visiophone. Cet achat coup de cœur à l’état irréprochable et à un prix « tout doux » est à découvrir sans tarder !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface du terrain : 4200 m²
  • Nombre de chambre(s) : 7
Prix : 335 000 € Référence : 110603

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 11240 Belvèze-du-Razès
  • Ville la plus proche : Carcassonne à 30 Km
  • Gare à proximité : Carcassonne
  • Aéroport à proximité : Toulouse ou Carcassonne
  • Autoroute à proximité : A 61 à 15 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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