Maison à BEAUREGARD BARET

449 000 €
Une grande maison ancienne avec dépendances et piscine, entièrement restaurée dans la Drôme des collines, au pied du Vercors !

Proche des montagnes du Vercors, le village de Beauregard-Barret propose plusieurs itinéraires de randonnées, tous balisés. Elle compte également de nombreuses associations et sa flore est importante avec notamment, de nombreuses variétés d’orchidées sauvages. En effet, la nature géologique des Monts du Matin, leur exposition et leur situation de carrefour climatique constituent les conditions idéales à la présence d’une flore abondante et d’une grande diversité. Parmi toutes ces espèces, la plus remarquable est l’ophrys drômois ou « Miroir de Vénus », unique en France ! En position dominante, face à la vallée, nous découvrons cette ancienne ferme de 1850, de 150 m² habitables sur un terrain de 1600 m². Le portail est motorisé, les dépendances sont importantes : une cave de 15 m² avec un accès par la cuisine, trois garages indépendants dont un très grand avec possibilité de le transformer en partie habitable, un four à pain, une cour intérieure, un terrain engazonné, et de nombreuses terrasses pour profiter au maximum des extérieurs et de la piscine (6 Par 5) et sa plage qui réjouira petits et grands dès les premiers rayons du soleil. Un appartement indépendant de 55 m² ainsi qu’une grande pièce en pierre à aménager sont disponible pour loger les amis de passage ou pour exploiter en accueil touristique. L’habitation principale est composée de deux entrées, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon avec cheminée à foyer fermé et une salle à manger. Une chambre est disponible à ce même niveau ainsi qu’une salle d’eau et deux WC. L’étage abrite trois chambres, une salle d’eau et les toilettes. Cette grande maison pourra accueillir une belle famille désireuse de s’installer dans une région magnifique ou la nature tient une place importante dans le quotidien. Quittez le village pour admirer depuis la départementale la vue remarquable sur Beauregard-Baret en contrebas, au cœur d’un amphithéâtre de montagnes verdoyantes et couronnées de rochers abrupts. Votre coup de cœur est évident pour ces lieux enchanteurs !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface du terrain : 1600 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 449 000 € Référence : 0720170

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26300 BEAUREGARD BARET
  • Ville la plus proche : Romans-sur-Isère à 15 Km
  • Gare à proximité : TGV-Valence à 20 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon à 130 Km
  • Autoroute à proximité : A 49 à 9 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Jaillans à 5 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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