Maison à BAUGY

150 000 €
Une ancienne ferme et ses 120 m² aménagés et entièrement rénovés sur son terrain clos arboré de 1500 m² à 20 min de Bourges et 30 min de Nevers !

La commune de Baugy, située en Champagne Berrichonne est traversée par 2 cours d’eau, l’Yèvre et la Bondonne. Elle est réputée pour son marché de Noël qui attire les foules et qui est aujourd’hui le plus grand du Cher et tout autant pour sa biscuiterie chocolaterie « Mercier  » qui vend ses produits dans le monde entier. Foires et divers marchés font définitivement de Baugy une ville marchande par excellence. C’est à flanc de colline à 4 Km de Baugy, que nous découvrons la bâtisse qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Ses 1500 m² de terrain hébergent 2 abris de jardin et une dépendance de 32 m² servant d’atelier et de bûcher, et 1 puits qui facilitera l’arrosage.  Entrons dans la maison avec un rez-de-chaussée de 60 m² qui propose un salon-séjour clair et lumineux avec sa cheminée et son insert. La cuisine est aménagée et équipée avec tous les appareils ménagers indispensables (table induction, four, hotte, etc…), le petit cellier attenant (pré équipé pour un lave-linge) rendra bien des services. Le côté nuit dispose d’1 chambre et la salle d’eau avec baignoire, douche, lavabo double vasque et 1 WC indépendant. L’escalier en chêne nous conduit aux combles aménagés en 3 chambres + 1 pièce de détente (salle de jeux, musculation, bureau…selon vos envies avec une surface plancher de 60 m², 45 m² avec hauteur sous toiture supérieure à 1 mètre soit 30 m² en loi carrez). Le confort est assuré par la chaudière à condensation gaz DE Dietrich, la VMC hydro-réglable et toutes les fenêtres qui sont équipées de double-vitrage. La maison a été restaurée de 2011 à 2013 par des artisans locaux sous les directives et le suivi d’un architecte et bénéficie de la garantie décennale.  Les prestations, tout comme les matériaux sont de qualité. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, tout ici est prévu pour passer d’agréables moments.  Venez rêver en 3 couleurs (rouge, rose et blanc) car les vignobles Sancerrois ne sont qu’à quelques km et le réputé fromage « Crottin de Chavignol » !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface du terrain : 1500 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 150 000 € Référence : 630277

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Non
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18800 BAUGY
  • Ville la plus proche : Bourges à 28 km
  • Gare à proximité : Bourges à 28 km
  • Aéroport à proximité : Paris-Orly à 233 km
  • Autoroute à proximité : A71 à 35 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Ramassage scolaire sur place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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