Maison à Bagnols-sur-Cèze

490 000 €
A 5 Minutes de tous les commerces, au calme et dans un lieu privilégié, une superbe magnanerie du XVIIIème siècle entièrement rénovée de 277 m² sur un terrain de 1347 m² clos de hauts murs avec piscine de 10 Par 5 !

Entre les vallées du Rhône et de la Cèze, Bagnols-sur-Cèze rayonne sur trois régions (Languedoc-Roussillon, Provence-Alpes-Côte d’Azur et Rhône-Alpes) et quatre départements (Gard, Vaucluse, Ardèche et Drôme). Ville méditerranéenne par son climat privilégié et sa situation géographique, la végétation y est riche et variée : garrigues, oliviers, arbres fruitiers omniprésents voisinent avec les vignobles de la Côte du Rhône grâce auxquels certains villages alentours se sont bâtis une belle réputation. La situation géographique privilégiée de Bagnols offre de multiples possibilités d’excursions sportives (descente en canoë des gorges de l’Ardèche ou de la Cèze, randonnée dans les Cévennes ou sur les pentes du Mont Ventoux, baignade et sports nautiques au Grau du Roi, équitation en Camargue…), culturelles (Palais des Papes et Pont d’Avignon, vestiges romains à Nîmes, Pont du Gard, Duché d’Uzès…) et festives (feria d’Arles et de Nîmes, Festival d’Avignon, Chorégies d’Orange…) A 5 Minutes de tous les commerces, au calme et dans un lieu privilégié, nous vous proposons cette superbe magnanerie du XVIIIème siècle entièrement rénovée avec goût et authenticité. Elle est implantée sur un terrain clos de hauts murs et arboré sur 1347 m² avec de multiples essences Méditerranéennes. En été, vous profiterez de la piscine de 10 Par 5 avec sa terrasse solarium et son pool-house entièrement aménagée avec une cuisine d’été pour régaler vos amis…D’une surface habitable de 277 m², les volumes sont confortables avec 3 pièces de vie de 40 m² chacune, 5 chambres pour recevoir votre famille, un bureau, une cuisine équipée, plusieurs salles de bains et salles d’eau ainsi que des dépendances entièrement modulables selon vos désirs et passions. Côté technique : Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente de 2008, les sols sont en parefeuille avec des carreaux en terre cuite, une cheminée est présente pour vos veillées hivernales et l’exposition plein sud vous garantira du soleil du levant au couchant. Côté pratique : L’autoroute est à 15 minutes et la garage TGV à seulement 30 minutes, n’oubliez pas d’aller vous baigner dans les Cascades du Sautadet, site classé en zone naturelle exceptionnel, il ne reste plus que votre visite pour un coup de foudre inévitable !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 277 m²
  • Surface du terrain : 1347 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 490 000 € Référence : 840851

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30200 Bagnols-sur-Cèze
  • Ville la plus proche : Avignon à 30 Km
  • Gare à proximité : TGV à 30 Minutes
  • Aéroport à proximité : 30 Km
  • Autoroute à proximité : 15 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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