Maison à Bagard

310 000 €
Idéale pour un regroupement familial, une jolie maison de style Provençal composée de 2 logements indépendants sur un jardin clos et arboré de 2000 m² !

Bagard est une commune française située dans le département du Gard en région Occitanie. Le village est situé à 7 km d’Alès, 45 km de Nîmes et 65 km de Montpellier. Depuis longtemps, Bagard joue le rôle de gardien le long de la voie Alès-Anduze. Passage obligé quand on décide de se rendre de la capitale historique à celle, moderne, des Cévennes, par le chemin plus aisé de la plaine, la commune a assumé cette fonction depuis le Moyen Âge, le château fort des Templiers jouant ce rôle de protection et surveillance. Si, bien entendu, de nos jours, on ne demande plus à la cité d’assumer ce statut, elle a su conserver sa vocation du passage hérité de sa situation géographique. Le village est pittoresque. Certaines de ses maisons accrochent l’œil, et la fontaine-lavoir lui confère un charme tranquille et rassurant comme sa place généreusement ombragée de platanes. Dans un quartier calme et résidentiel, nous vous proposons de découvrir cette grande maison traditionnelle de style Provençal d’une surface habitable de 227 m². Elle est composée de 2 logements indépendants mais communicants selon vos désirs et besoins. Le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant une belle aire de stationnement pour vos véhicules. Son terrain de 2000 m² est plat, arboré et entièrement clos. La piscine hors sol sera la bienvenue lors des belles journées d’été et la place de manque pas pour la création de votre futur potager et d’un poulailler pour de bons œufs frais chaque matin de plus, un puits avec une citerne de 3000 litres prendra soin de vos plantations. Cette villa de construction traditionnelle propose de plain-pied pour plus de facilité, une habitation principale d’une surface de 147 m² : Une entrée, une cuisine Américaine entièrement équipée, un séjour avec une cheminée et insert, une belle véranda de 31 m² inondée de lumières, 2 chambres (15 m² et 16 m²) une salle de bain de 11 m² (avec baignoire et douche à l’Italienne) une buanderie fort pratique de 7 m² puis les toilettes. Pour votre confort, une climatisation réversible est installée. Au niveau supérieur, vous découvrirez un second logement de 80 m². Il sera idéal pour accueillir vos amis, pour un regroupement familial ou encore pour un rendement locatif. Il dévoile un séjour de 20 m² avec la climatisation réversible, une cuisine indépendante et équipée de 14 m², 2 chambres (18 m² et 14 m²) une salle d’eau puis des toilettes indépendantes. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville. Au sous-sol, des dépendances (dans le vide sanitaire) sont présentes et modulables à souhait : 3 (de 20 m², 22m² et 43m²) et 2 (de 23m² et 15m²). C’est une maison facile à vivre, à venir découvrir rapidement !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 227 m²
  • Surface du terrain : 2000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 310 000 € Référence : 840878

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30140 Bagard
  • Ville la plus proche : Alès à 7 Km
  • Gare à proximité : Alès
  • Aéroport à proximité : Nîmes à 45 Km
  • Autoroute à proximité : A 9 à 45 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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