Maison à AUBENAS

230 000 €
Une villa contemporaine de 2013 sur un terrain clos de 1022 m² avec piscine au seuil du Parc Régional des Monts d’Ardèche !

Aubenas jouit d’un patrimoine historique naturel et culturel remarquable. Fièrement perchée sur son éperon rocheux, la ville d’Aubenas offre un spectacle permanent à ses habitants. En été, le soleil amplifie ses richesses qui exaltent les sens de ceux qui viennent découvrir la cité des Montlaur. La vue y est en permanence sollicitée. Dominant la ville, le château d’Aubenas demeure depuis plus de dix siècles la plus belle richesse historique de la cité. Ses tuiles bourguignonnes savent attirer le regard des passants depuis la place de l’Hôtel de Ville. Au coucher du soleil, la luminosité particulière qui y règne leur donne une brillance unique. Un peu à l’extérieur de la ville mais non isolée, nous découvrons cette villa contemporaine RT 2012 basse consommation d’énergie, construite en 2013. Pas de vis-à-vis, bien chez soi puisque celle-ci est entièrement clôturée sur ses 1022 m². Le portail d’entrée est motorisé et s’ouvre sur un espace de stationnement. Le jardin est paysagé, fleuri et entretenu avec un espace détente autour d’une piscine semi-enterrée de 4.20 par 4.10.  Vous saurez apprécier la terrasse de 90 m² dont une partie est dédiée au solarium et l’autre couverte, réunira la famille et les amis autour du bar et d’une table bien garnie. Un abri de jardin en bois prendra soin de l’outillage et du matériel d’entretien de la végétation. L’habitation, de plain-pied est composée d’un hall d’entrée, une cuisine contemporaine équipée, ouverte sur une grande pièce de vie avec un espace repas. Une grande luminosité dans cet espace apporté par de grandes baies en aluminium, ouvertes sur la nature et le jardin. Deux suites parentales se partagent l’espace nuit avec une salle d’eau chacune et un dressing pour un rangement optimal. Pour votre confort dans cette maison, la climatisation est réversible, les ouvertures sont en aluminium et en PVC double-vitrage, un ballon thermodynamique est installé et l’exposition est plein sud ! Le quartier est calme avec les commodités à proximité comme le pôle médical ou les transports. Aubenas, ville porte du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, présente une extraordinaire palette de saveurs et d’odeurs. La végétation méridionale prend tout son sens sur les pentes albenassiennes et cévenoles, aux alentours de la ville. Les marchés sollicitent nos cinq sens et ravivent les papilles des plus gourmands. Le samedi matin, les rues piétonnes s’emplissent d’effluves alléchantes grâce au marché hebdomadaire où se côtoient fruits, légumes, épices, fleurs et poissons. C’est l’un des plus beaux marchés hebdomadaires des portes de la Provence. La gastronomie, synonyme de savoir-vivre et de finesse est également au rendez-vous de la découverte d’Aubenas. Les principales spécialités locales sont servies dans tous les restaurants où naissent l’été venu, des terrasses avenantes et ensoleillées. Découvrir pour quelques heures ou pour toujours Aubenas, c’est profiter d’un cadre exceptionnel pour flâner, et apprécier la douceur de vivre de notre belle Ardèche !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 98 m²
  • Surface du terrain : 1022 m²
  • Nombre de chambre(s) : 2
Prix : 230 000 € Référence : 0720221

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Non
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07200 AUBENAS
  • Ville la plus proche : Montélimar à 40 Km
  • Gare à proximité : Montélimar
  • Aéroport à proximité : Aéroport de Lyon-Saint Exupéry à 180 Km
  • Autoroute à proximité : A7 à Loriol-sur-Drôme
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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