Maison à ASTET

245 000 €
La quiétude Ardéchoise pour cette villa de 150 m² et sa piscine couverte, entourée d’un hectare de terrain avec une vue magnifique sur la campagne et la nature au pays de la châtaigne !

Le village d’Astet est niché dans un écrin de verdure au fond d’une vallée, en bordure de la rivière Ardèche qui prend sa source quelques kilomètres en amont. Les paysages qu’offrent la « Côte de Mayres » et le « Col de la Chavade » (1266 m) sont remarquables. Le territoire de la commune d’Astet a la particularité de s’étendre en deux parties. La première, vallée de l’Ardèche naissante avec les versants abrupts des montagnes, falaises de rochers, châtaigniers, hêtres, landes de genêts et de fougères. La deuxième, très différente s’étend en un immense plateau avec ses champs, ses bruyères et forêts de sapins. Un peu à l’écart du village dans un petit hameau, nous découvrons cette villa de 150 m², en position dominante, face à une nature très préservée. Aucune construction à l’horizon, seuls les deux ânes voisins profitent d’une cabane dans la prairie. Le terrain est vaste, 1 ha entourant la maison, dont une partie en jardin de fleurs et une autre cultivée en potager pour le plaisir et les conserves pour l’hiver. La piscine sécurisée, couverte et chauffée de 8 par 4 occupe également une partie du terrain avec sa grande plage pour les bains de soleil Ardéchois. Une source captée aide le jardinier dans l’entretien et l’épanouissement des plantations. La maison dispose d’un sous-sol complet, une cave, un garage pour les rangements annexes. L’habitation profite d’une cuisine équipée, un salon de détente devant la cheminée à foyer fermé, et une grande pièce de vie ouverte sur une véranda donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Deux chambres sont disponibles à ce même niveau ainsi qu’une salle de bains et les toilettes. L’étage, accessible par un escalier de bois offre un palier, deux chambres, une salle d’eau et les toilettes. Pour votre confort dans cette maison, les ouvertures sont en bois et en aluminium pour la véranda qui dispose également d’une climatisation réversible, le chauffage est par pompe à chaleur et radiants électriques, du parquet est posé dans les chambres. La région est magnifique, la rivière Ardèche réjouira les pêcheurs passionnés et les amateurs de baignade. De belles randonnées vous attendent et promettent de jolies découvertes estivales ! Et quand viendra l’hiver toute la famille pourra se réjouir car cette jolie maison est à 800 m d’altitude et à proximité immédiate du Col de la Chavade. La Chavade Bel-Air est une station de Ski Nordique de petite dimension. Son domaine skiable de 30 km se situe à une altitude comprise entre 1380 et 1 504 mètres. Vous pourrez y pratiquer ski de fond, raquette à neige, luge et même possibilité de Chiens de traîneaux pour un dépaysement total !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface du terrain : 10000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 245 000 € Référence : 0720178

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07330 ASTET
  • Ville la plus proche : Aubenas à 30 Km
  • Gare à proximité : 8 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon Saint Exupéry à 200 Km
  • Autoroute à proximité : A 7 à 80 Km
  • Proche des commerces : Non
  • Proche école : Non
  • Transports en commun : Mayres à 8 Km
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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