Maison à ALLEMOND

435 000 €
Dans un ilot de verdure et de paix et face aux grands massifs, venez découvrir cette maison coup de cœur implantée sur un parc de 4000 m² !

Allemont est un petit village de montagne au cœur de l’Oisans, dans la Vallée de l’Eau d’Olle, au pied du massif de Belledonne, face au massif des Grandes Rousses. C’est un point de départ idéal pour découvrir à vélo les six vallées de l’Oisans, les routes sauvages, les mythiques cols du Glandon, de la Croix de Fer, le Galibier…. C’est avant tout un vaste réseau de sentiers balisés, de la promenade familiale à la “rando-journée”, à travers les massifs des Grandes Rousses et de Belledonne. Depuis Allemont par la navette gratuite, 2 domaines skiables s’offrent à vous : le domaine skiable Oz -Vaujany et L’Alpe d’Huez. Il fait beau, et nous découvrons en compagnie des propriétaires ce jardin d’Eden. Un joli petit ruisseau avec quelques écrevisses et des vairons ceinture la propriété, ici et là, de beaux espaces engazonnés, de grands arbres pour vos siestes à l’ombre, un potager pour vos légumes de saison, un vaste parking et une grande charreterie de 55 m² pour abriter 3 véhicules et votre stock de bois…Idéale en résidence secondaire, regroupement familial ou pour se mettre au vert, la maison édifiée sur 2 niveaux propose une surface habitable de 95 m². Un garage attenant et isolé de 20 m² est à votre disposition et facilement modulable en studio pour recevoir vos amis ou pour l’indépendance de votre adolescent. La grande terrasse en bois de 65 m² permet des bains de soleil sans le moindre vis-à-vis, une véritable pièce de vie dès les premiers rayons de soleil…Au rez-de-chaussée : Un chaleureux séjour et salle à manger avec une décoration « Montagne » un poêle à bois bien agréable en hiver et une cuisine Américaine équipée pour mijoter de bonnes fondues…La salle de bains est joliment aménagée avec une baignoire d’angle, une douche, une vasque sur meuble et un WC. Pratique, une porte de communication donne sur le cellier et le garage. A l’étage, vous disposerez de 4 chambres pour accueillir les vôtres (dont une grande chambre parentale avec balcon) d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC. Côté technique : Un vide sanitaire en béton banché sous l’emprise de la construction puis une maçonnerie de 0,20 sur les 2 niveaux. Les ouvertures sont en PVC avec le double vitrage donc sans entretien. La charpente est traditionnelle et la couverture en bac acier. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques. Bienvenue à Allemont !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 95 m²
  • Surface du terrain : 4000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 435 000 € Référence : 38193

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 38114 ALLEMOND
  • Ville la plus proche : Le Bourg-d'Oisans à 10 Km
  • Gare à proximité : Grenoble TGV à 45 Km
  • Aéroport à proximité : Grenoble et Lyon
  • Autoroute à proximité : 35 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Au village
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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