Maison à Allauch

355 000 €
Au calme et en position dominante, une charmante maison des années 30 de 125 m² sur son jardin en restanques de 150 m² offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur Marseille, la Mer et Notre-Dame-de-la-Garde !

Allauch est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Allauch, c’est un certain « art de ville », un écrin de verdure aux portes de Marseille, dont les 2/3 du territoire sont constitués de collines .La commune dispose de nombreux atouts pour être une ville touristique à part entière : Un massif forestier protégé de 4 000 hectares, des collines chantées par Pagnol et par Giono, un riche patrimoine architectural, et des spécialités gourmandes (chique, suce-miel, croquant, nougat …) Située dans un quartier calme et à proximité du centre du village avec tous les commerces et commodités à 2 pas, nous vous proposons cette charmante maison de ville des années 30. Implantée sur un terrain en restanques de 150 m², elle vous offre une vue exceptionnelle et imprenable sur Marseille, la Mer et Notre-Dame-de-la-Garde. Edifiée sur 3 niveaux avec une surface habitable de 125 m², elle dispose également d’un sous-sol complet de 32 m² exploitable selon vos désirs. En Rez-de-Jardin : Une cuisine de 10 m², un salon de 32 m² et une chambre de 10 m². Véritable pièce de vie, la belle terrasse couverte avec son store mécanique, sera le lieu idéal pour vos déjeuners et diners face à la nature. Au niveau supérieur : Une entrée de 6 m², une cuisine de 10,13 m², un salon et salle à manger de 27,77 m², une salle de bains aménagée de 7,12 m² et les toilettes. Un balcon exposé plein sud complète ce niveau. 2 autres chambres (12,56m² et 7,86 m²) sont aussi présentes au dernier étage ainsi que des sous pentes pour créer des rangements. Côté technique : Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville très économique, les sols sont en carrelage et tomettes en « Nid d’abeille » 2 cheminées au salon et une exposition plein sud vous garantissant du soleil du levant au couchant. Côté pratique : Une cuisine d’été avec barbecue pour régaler vos amis et un jardinet d’agrément sans le moindre vis-à-vis ou chantent les cigales. Cette jolie maison propose un énorme potentiel d’exploitation, la seule limite sera votre imagination, bienvenue dans les Bouches-du-Rhône !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface du terrain : 150 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 355 000 € Référence : 130601

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 13190 Allauch
  • Ville la plus proche : Marseille à 15 Km
  • Gare à proximité : Gare de Marseille Saint-Charles à 11 Km
  • Aéroport à proximité : Aéroport Marseille Provence à 30 Km
  • Autoroute à proximité : A 7 à 11 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 1 Km
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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