Maison à Allauch
Allauch est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Allauch, c’est un certain « art de ville », un écrin de verdure aux portes de Marseille, dont les 2/3 du territoire sont constitués de collines .La commune dispose de nombreux atouts pour être une ville touristique à part entière : Un massif forestier protégé de 4 000 hectares, des collines chantées par Pagnol et par Giono, un riche patrimoine architectural, et des spécialités gourmandes (chique, suce-miel, croquant, nougat …)
Située dans un quartier calme et à proximité du centre du village avec tous les commerces et commodités à 2 pas, nous vous proposons cette charmante maison de ville des années 30. Implantée sur un terrain en restanques de 150 m², elle vous offre une vue exceptionnelle et imprenable sur Marseille, la Mer et Notre-Dame-de-la-Garde.
Edifiée sur 3 niveaux avec une surface habitable de 125 m², elle dispose également d’un sous-sol complet de 32 m² exploitable selon vos désirs. En Rez-de-Jardin : Une cuisine de 10 m², un salon de 32 m² et une chambre de 10 m². Véritable pièce de vie, la belle terrasse couverte avec son store mécanique, sera le lieu idéal pour vos déjeuners et diners face à la nature.
Au niveau supérieur : Une entrée de 6 m², une cuisine de 10,13 m², un salon et salle à manger de 27,77 m², une salle de bains aménagée de 7,12 m² et les toilettes. Un balcon exposé plein sud complète ce niveau. 2 autres chambres (12,56m² et 7,86 m²) sont aussi présentes au dernier étage ainsi que des sous pentes pour créer des rangements.
Côté technique : Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville très économique, les sols sont en carrelage et tomettes en « Nid d’abeille » 2 cheminées au salon et une exposition plein sud vous garantissant du soleil du levant au couchant.
Côté pratique : Une cuisine d’été avec barbecue pour régaler vos amis et un jardinet d’agrément sans le moindre vis-à-vis ou chantent les cigales. Cette jolie maison propose un énorme potentiel d’exploitation, la seule limite sera votre imagination, bienvenue dans les Bouches-du-Rhône !
Détails du bien immobilier
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Surface habitable : 125 m²
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Surface du terrain : 150 m²
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Nombre de chambre(s) : 3
Intérieur
- Nombre de salles de bain : 1
- Cheminée : Oui
- Type de chauffage : Chauffage central
- Sous-sol : Non
Extérieur et dépendances
- Terrasse : Oui
- Piscine : Non
- Garage : Non
- Parking : Non
- Balcon : Oui
Situation
- Lieu : 13190 Allauch
- Ville la plus proche : Marseille à 15 Km
- Gare à proximité : Gare de Marseille Saint-Charles à 11 Km
- Aéroport à proximité : Aéroport Marseille Provence à 30 Km
- Autoroute à proximité : A 7 à 11 Km
- Proche des commerces : Oui
- Proche école : Oui
- Transports en commun : 1 Km
- Haut débit : Non
Performances énergétiques
Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) : L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

