Maison à Alès

500 000 €
Dans un quartier résidentiel, nous découvrons un très beau mas Cévenol entièrement rénové d’une surface habitable de 232 m² avec piscine comprenant 2 logements dont un T2 indépendant sur un jardin arboré de 1700 m² !

Alès est une commune située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Considérée comme la capitale des Cévennes, territoire classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle conserve son terroir encore préservé ainsi que le développement de son tourisme vert. Elle se situe également entre deux grandes villes, Nîmes à 40 km et Montpellier à 80 kms. Dans un quartier résidentiel situé en périphérie de la ville, nous découvrons un très beau Mas Cévenol entièrement rénové d’une surface habitable de 232 m² comprenant 2 logements dont un T2 indépendant qui sera idéal pour recevoir vos amis ou pour un accueil touristique. Les volumes sont importants, les prestations de qualité et dès l’entrée, nous sommes séduits par ce mélange du moderne et de l’ancien. Le Mas, d’une surface habitable de 180 m² dévoile au rez de chaussée une grande pièce de vie de 80 m² avec une cheminée d’angle avec insert à granulés. Véritable pièce de vie, la terrasse couverte sera le lieu idéal pour des repas en famille avec les petits oiseaux. Une cuisine provençale entièrement équipée avec meubles et électroménager, pas d’excuses pour ne pas régaler vos convives…enfin, un dressing et les toilettes complètent ce niveau. A l’étage, se dessine deux grandes chambres (une parentale, la seconde pour vos petits) ainsi qu’une grande salle de bains aménagée d’une baignoire avec la balnéothérapie, une douche et les WC. La dépendance de 50 m² est accueillante, il s’agit d’un F2 en duplex de 50 m² avec une cuisine et son bar, un salon donnant sur une terrasse et une chambre au 1er étage. Ce sera le repaire de votre adolescent ou bien utile en exploitation touristique, c’est au choix ! Sur un terrain arboré et clos de 1700 m², se dévoile une belle piscine de 12 par 6 avec plage solarium et un spa, son exposition plein sud est idéale pour profiter de bains de soleil. Côté technique : les ouvertures sont en double vitrage (Aluminium anodisé) et les volets roulants sont automatiques et centralisés. Portail électrique, grand garage carrelé de 60 m², climatisation, alarme, vidéophone et interphone et même des panneaux photovoltaïques, bref rien ne manque ! De nombreux châteaux, églises, villages, musées sont à visiter dans un rayon de 30 km. Vous pourrez découvrir Anduze et ses célèbres poteries, la Bambouseraie de Prafrance, sans oublier la colline de l’Ermitage, le Fort Vauban, la Cathédrale St Jean Baptiste d’Alès, la Chapelle de l’Ermitage avec Notre Dame des Mines offrant un superbe panorama sur la ville, et participer à la Féria d’Alès aux Arènes du Temperas !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 232 m²
  • Surface du terrain : 1700 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 500 000 € Référence : 840819

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30100 Alès
  • Ville la plus proche : Nîmes à 40 Km
  • Gare à proximité : 10 Min
  • Aéroport à proximité : 45 Min
  • Autoroute à proximité : 40 Min
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département