Maison à ALBOUSSIERE

250 000 €
Une grande maison écologique de 145 m² à ossature bois et de conception bioclimatique construite sur un terrain arboré de 1100 m² face à la nature !

Sur le plateau de Crussol, entre la vallée du Rhône et le pays de Vernoux, à une vingtaine de kilomètres de St Péray, Alboussière est un petit village traversé par la rivière Le Duzon. La particularité de ce village est son église construite en 1960. C’est la seule église ardéchoise de style contemporain. En contrebas du village, vous pourrez passer une journée au plan d’eau. Des tables de pique-nique, une aire de jeux pour les enfants et une plage ont été aménagés pour le plus grand plaisir des visiteurs. De plus, un sentier thématique sur la faune et la flore permet de faire le tour complet du lac. Mais il y a aussi de nombreux chemins balisés (250 km) qui traversent plaines et sous bois pour faire d’agréables balades. En attendant, nous découvrons cette grande maison écologique de 145 m² au calme, mais proche des écoles et des commerces. Construite en 2010 avec des matériaux sains et écologiques, elle est orientée plein Sud et protégée au Nord par un grand garage. Le hall d’accueil distribue une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un espace repas et salon. L’ensemble profite d’une cheminée poêle de masse à foyer fermé. Une buanderie, une salle d’eau, une chambre et les toilettes se partagent le reste de ce niveau. L’étage s’ouvre sur une belle pièce de détente, deux chambres avec plancher de bois, une salle de bains et les toilettes. Deux petites mezzanines complètent ce niveau et serviront de rangement ou d’accueil pour les copains des enfants. Pour votre confort dans cette maison, des panneaux solaires sont installés pour la production d’eau chaude, de larges ouvertures laissent entrer une belle luminosité, une cuve de récupération d’eau de pluie est en place, et le chauffage est au bois. Une grande terrasse en bois protégée par une pergola, permettra de réunir la famille et les copains pour les repas champêtres. Si vous aimez le calme sans être isolés, la nature et les maisons qui la respecte, celle-ci sera pour vous ! Vos enfants pourront courir dans le jardin planté de fruitiers puisque le terrain paysagé couvre une surface de 1100 m². Si vous êtes passionné de jardins, allez visiter  » la Terre Pimprenelle « , un jardin privé créé en 2002 et classé par les Parcs et Jardins de France. En vous éloignant un peu d’Alboussière,  montez au site du Pic à Saint Romain de Lerps, qui propose un panorama remarquable. Vous aurez une vue dégagée à 360° sur toute la vallée du Rhône et les massifs montagneux. Vous ne pourrez plus vous passer de l’Ardèche !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface du terrain : 1100 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 250 000 € Référence : 0720228

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07440 ALBOUSSIERE
  • Ville la plus proche : Valence à 18 Km
  • Gare à proximité : TGV-Valence
  • Aéroport à proximité : Lyon St Exupéry Aéroport à 140 Km
  • Autoroute à proximité : Valence Sud
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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