Maison à Aigaliers

350 000 €
A 10 Minutes d’Uzès, une jolie villa Provençale de 145 m² implantée sur un terrain de 1346 m² entièrement clos et paysagé de nombreuses essences et variétés Méditerranéennes !

Aigaliers est une petite commune française située dans le département du Gard, en région Occitanie. Elle fait partie de la zone de production de l’AOC Olive de Nîmes, et produit essentiellement du vin, des olives, des céréales, du tournesol, du colza, du fourrage et des fruits. La région est propice à la randonnée, à la pratique du VTT et aux sports équestres. A 10 Minutes d’Uzès, dans un environnement très calme, nous vous proposons cette jolie villa Provençale aux excellentes prestations intérieures et extérieures. Implantée sur un terrain de 1346 m² entièrement clos et paysagé de nombreuses essences et variétés Méditerranéennes, son jardin est un ravissement pour les yeux de plus, il est très facilement piscinable selon vos désirs. Le portail automatique (avec visiophone) en fer forgé couleur Lavande surmonté de murs en pierres sèches s’ouvre devant nous, dévoilant un beau parking et un garage double de 46 m² pour 2 voitures. Cette maison édifiée sur 2 niveaux offre une surface habitable de 145 m² et propose au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, une cuisine Américaine à la tonalité Provençale entièrement équipée avec son bar intégré, un salon avec une cheminée et insert, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bain aménagée, les toilettes et un cellier pour vos réserves. Dès les premiers rayons de soleil, vous déjeunerez sur la terrasse couverte offrant une vue dominante et imprenable sur la nature environnante. Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres, une salle d’eau avec une douche à L’Italienne et un WC. Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage PVC et Aluminium avec des volets roulants électriques, un adoucisseur d’eau, une aspiration intégrée sur les 2 niveaux et 3 climatisations réversible. Côté pratique : Un vide sanitaire sous l’emprise de la construction, 2 abris au jardin (14 m² et 23 m²) de plus, tous les commerces et loisirs sont à proximité : Randonnées, baignades, canoé, pêche sans oublier les plages de la Mer Méditerranée à 45 minutes qui vous attendent pour tous les plaisirs nautiques !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface du terrain : 1346 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 350 000 € Référence : 840882

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30700 Aigaliers
  • Ville la plus proche : Uzès à 10 Km
  • Gare à proximité : TGV-Nîmes à 30 Km
  • Aéroport à proximité : Nîmes ou Montpellier
  • Autoroute à proximité : A 9 à 20 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Uzès à 10 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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