Maison à vendre à Sisteron

542 000 €
Dans un havre de paix et dans un quartier recherché, une villa de 260 m² offrant de belles prestations implantée sur un terrain de 7024 m² dédié aux loisirs !

Sisteron est une commune française, située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sur la Route Napoléon, au bord de la Durance et face aux falaises du rocher de la Baume, Sisteron est une halte privilégiée. « Ici un pays finit, un autre commence » car elle marque le passage entre la Provence et le Dauphiné, entre les Alpes et la mer.

C’est dans un environnement très calme, à 2 proximité des commerces et de toutes les commodités, que nous découvrons cette villa de plain-pied d’une surface habitable de 260 m². Le terrain d’une contenance de 7024 m² est une invitation à la détente et offre une vue superbe sur la nature à 360 degrés et sur la citadelle de Sisteron.

Un parking de stationnement est à votre disposition et le grand garage de 70 m² (avec une mezzanine) permet d’accueillir vos précieux bolides et ravira les bricoleurs ou mécaniciens.

Deux accès sont possibles, une partie du terrain est constructible et celui-ci est facilement piscinable (même si une piscine de 5,50 de diamètre est présente). Ici et là, une grande terrasse de 100 m² (avec 2 stores) exposée plein sud, un barbecue pour de bonnes grillades et une dépendance de 11,50 m² en pierres du pays pour les outils du jardinier, décidément rien ne manque…

Edifiée en 2000 et de construction traditionnelle, cette maison de plain-pied est très facile à vivre. Elle propose un superbe  Open-space de 74 m² inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures et une cuisine ouverte entièrement équipée avec meubles et électroménager. Pratique, une mezzanine de 37,80 m² s’offre à vous, elle sera idéale pour l’indépendance de votre adolescent ou pour le télétravail et vos loisirs.

Elle dispose de 4 grandes chambres (3 de 22 m² et une de 26 m²) avec placards intégrés ainsi que deux pièces d’eau (salle de bain et salle d’eau) entièrement équipées.

Côté technique : La maison est sur vide sanitaire. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC (4/16/4) avec des moustiquaires. Chauffage central au fuel (chaudière Franco-Belge) avec 2 cuves de 500 litres. Carrelage au sol à 100% (33/33-classe IV-pose droite). Un conduit est disponible pour la création d’une cheminée, assainissement au tout à l’égout.

Côté pratique : Tous les commerces, écoles et commodités sont à quelques minutes. A 51 à 5 minutes, centre historique à 4 Km

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : Randonnées équestres et pédestres, baignade, pêche, VTT, cyclotourisme, tourisme vert, la région est riche et très touristique.

Bienvenue dans votre nouvelle vie !

 

 

 

 

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 260 m²
  • Surface du terrain : 7024 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 542 000 € Référence : 04448

Intérieur

  • Type de cuisine : Américaine et équipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Cheminée : Un conduit
  • Type de chauffage : Central au fuel
  • Sous-sol : Vide sanitaire

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui, de 100 m²
  • Piscine : Hors sol
  • Garage : Oui, de 70 m²
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 04200 SISTERON
  • Ville la plus proche : Sisteron centre à 4 Km
  • Gare à proximité : Sisteron
  • Aéroport à proximité : Marignane à 120 Km
  • Autoroute à proximité : A 51 à 5 minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : 3 minutes
  • Transports en commun : Sisteron
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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