Chalet à vendre à Cohennoz !

410 000 €
Offrez vous un petit coin de Paradis et une vue à couper le souffle à seulement 5 Km de la station de Crest-Voland !

Cohennoz est situé dans le Val d’Arly en Savoie, au cœur des grandes zones touristiques des Alpes du Nord et au carrefour des deux Savoie. Cet authentique village savoyard est blotti sur un versant abrupt, au cœur d’une magnifique forêt. Station touristique, venez découvrir les joies de la glisse au cœur de l’Espace Diamant.

A 5 Km de la station de ski de Crest-Voland, dans un petit hameau très calme, nous vous proposons ce superbe chalet en madrier de 105 m². Un parking accueille le visiteur et un garage est présent pour stationner votre voiture. Le jardin d’une surface de 2000 m² est une invitation à la détente et à la méditation : Un four à pain avec un barbecue couvert pour régaler vos amis, des espaces détentes, le « pigeonnier » modulable en studio d’appoint et une vue panoramique et imprenable sur la nature et les grands massifs.

Edifié sur 3 niveaux, le chalet dispose d’un appartement de type T2, indépendant et entièrement équipé en rez-de-jardin. Il sera idéal pour l’accueil touristique ou pour recevoir votre famille en toute indépendance.

L’étage est le domaine des propriétaires. Vous disposerez également d’un appartement entièrement meublé et équipé. La décoration est raffinée et de type « Montagne » Une cuisine semi ouverte et aménagée pour concocter de bons petits plats régionaux, un espace salle à manger et un salon « cosy » avec son poêle à bois si agréable en hiver. Une salle d’eau et les toilettes complètent ce niveau. Le niveau supérieur propose une mezzanine sortant sur un balcon avec un vide sur séjour et de 2 chambres confortables.

Côté technique : Toutes les ouvertures sont en bois avec le double vitrage. La charpente est traditionnelle et la couverture en Tavaillon. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique avec des radiateurs pour le T2 en rez-de-jardin et un basse température au sol sur le niveau supérieur. Le  chalet est vendu meublé et équipé pour un suplément de 15 000 Euros

Superbe atout supplémentaire : La possibilité d’acquérir 2 parcelles constructibles de 1400 m² pour un prix unitaire de 70 000 euros avec permis de construire obtenus. Une affaire rare à venir découvrir rapidement !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 105 m²
  • Surface du terrain : 2000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 410 000 € Référence : 73826

Intérieur

  • Type de cuisine : Equipée
  • Nombre de niveaux : 3
  • Cheminée : Un poêle à bois
  • Type de chauffage : Central avec une chaudière électrique

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 73400 COHENNOZ
  • Ville la plus proche : Crest Voland à 5 Km
  • Gare à proximité : Albertville à 16 Km
  • Aéroport à proximité : Annecy-Genève-Lyon
  • Autoroute à proximité : Albertville
  • Proche des commerces : Bar restaurant au village
  • Proche école : Crest Voland
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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