Chalet à LE CHAMBON

395 000 €
Un chalet en bois au cœur du Parc Régional des Monts d’Ardèche, dans un cadre montagnard, au pied du Mont Gerbier des Joncs !

La petite route qui nous conduit au Chambon serpente à travers des paysages sauvages de landes et de forêts de hêtres et de sapins, sans oublier la culture de la châtaigne, fort présente aux abords du petit village. Le chalet en bois est en retrait de la route, en position dominante, construit sur son terrain de 3000 m² planté d’arbres fruitiers et de grands châtaigniers dont les châtaignes serviront à la confection de délicieux gâteaux l’hiver !  Un espace de stationnement gravillonné entoure le chalet coté garage. Le sous-sol est semi enterré, maçonné et habillé de pierre naturelle, et propose 3 possibilités d’accès à l’habitation, soit par une porte jouxtant l’entrée du garage, soit par 2 montées d’escaliers extérieurs , l’une en bois proche de l’entrée garage, l’autre en pierre à l’opposé, débouchant sur une grande terrasse. Le sous-sol d’une surface de 120 m² comprend le garage, une buanderie et 2 caves. L’escalier intérieur nous conduit au rez de chaussée se partageant une cuisine équipée avec grands placards de rangement, aménagés de portes anciennes, une belle pièce de vie très lumineuse grâce aux portes fenêtres donnant sur la terrasse, et un débarras. Ce rez de chaussée profite également d’un espace nuit avec une chambre équipée de placards muraux, une salle d’eau avec une douche à l’italienne, un lavabo 2 vasques, et les toilettes. L’étage quand à lui distribue un grand hall qui dessert 3 chambres, toutes équipées de placards coulissants, une salle d’eau avec douche à l’italienne et les toilettes indépendantes. Pour votre confort, le chauffage est par radiateurs électriques, basse consommation dans toutes les pièces, complété par un poêle à bois dans la pièce de vie, pour le plaisir d’une petite flambée le soir. Les fenêtres sont toutes en double vitrage et des moustiquaires sont posées sur toutes les ouvertures. La salle à manger est équipée d’un volet électrique à lamelles orientables. L’atmosphère douce de ce chalet est apportée par la couleur miel du bois qui domine sur ses 164 m² habitables. A l’extérieur du chalet, un abri bois conservera vos bûches au sec, et un cabanon de jardin en pierre protègera vos outils. Vous serez séduit par l’état d’entretien irréprochable de ce chalet dans une région touristique faite de villages pittoresques au pied des volcans des Monts d’Ardèche, alors n’hésitez-pas à vous aventurer à la découverte d’un patrimoine remarquable, témoin d’un territoire singulier! Vous vivrez au cœur d’une région touristique époustouflante, proche du Lac de Saint Martial et de ses activités nautiques, sans oublier la rivière du Pradal, pour les pêcheurs qui taquinent la truite, abondante dans ses eaux vives !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 164 m²
  • Surface du terrain : 3000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 395 000 € Référence : 072069

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Non
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07160 LE CHAMBON
  • Ville la plus proche : Le Cheylard à 17 km
  • Gare à proximité : Montélimar à 46 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon Saint Exupéry à 170 km
  • Autoroute à proximité : Valence Sud à 76 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Le Cheylard
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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