Bureaux à Montélimar sud

En Drôme Provençale, bordé par deux axes forts, côté Ouest par l’autoroute A7 et la ligne de chemin de fer TGV, et côté Ouest par la nationale 7, nous vous proposons cet ensemble immobilier neuf bénéficiant d’une visibilité importante et offre de très belles prestations, entre l’axe Avignon / Montélimar et proche des sites nucléaires de Pierrelatte.

Implanté sur 8500 m² de terrain (dont 4000 m² restent constructibles) il comprend 1165 m² de surface de plancher, dont 600 m2 de bureaux répartis sur 3 niveaux et un atelier de 500m².

Les bureaux :

Un accès commun dessert l’ensemble des niveaux avec un ascenseur et une cage d’escalier qui permet également la sortie en toiture sécurisée.

Prestations communes à tous les bureaux :

Chaque plateau de bureau est équipé d’un noyau technique avec sanitaire partagé et coin café. Cet espace sépare les plateaux en deux espaces de coworking. Un bureau fermé est disponible à chaque étage.

La construction est pensée afin de garantir une flexibilité de l’usage intérieur, chaque niveau pouvant être dédié à un usage ou séparé en deux espaces de travail distincts.

Une salle de réunion commune pour les 3 niveaux  est aménagée et équipée (rétro-projecteur, mobilier…) et bénéficie de large ouvertures façade Est. Elle peut accueillir une quinzaine de personnes.

Le dernier étage bénéficie de deux terrasses, dont une accessible depuis l’espace de circulation.

L’atelier :

L’atelier est organisé au sud du bâtiment. Le rez-de-chaussée est destiné à de l’espace atelier et d’une zone de déchargement camion. Ce dernier bénéficie de grille au sol permettant le nettoyage éventuel de machine.

Une mezzanine de stockage de 100 m² est également prévue, accessible depuis l’atelier par un escalier métallique. Elle est aménagée de barrières écluses permettant le chargement et déchargement de palettes en sécurité.

L’atelier bénéficie en rez-de-chaussée de vestiaires avec douches, de sanitaires H/ F, d’un bureau secrétariat et d’une cafétéria. Ces espaces annexes sont isolés et chauffés.

2 portes sectionnelles électriques de 4.5 X 5 mètres pour passage poids lourds traversant

2 portes sectionnelles électriques de 3 X 3 mètres pour passage VL traversant

2 Accès indépendant depuis l’extérieure, porte alu, ouverture antipanique

Côté technique, les matériaux :

Les bureaux :

Un soin particulier a été accordé aux performances acoustiques et thermiques dans le bâtiment (isolation et vitrage performant, dalle acoustique) afin d’assurer un cadre de travail le plus agréable possible.

La partie « bureaux » est conçue en maçonnerie traditionnelle (20 cm) isolation intérieure (laine de verre140 mm + BA13) et enduit extérieur.

L’atelier est conçue en structure et bardage métallique horizontal. Dallage industriel, adapté pour l’entrée des poids lourds, finition à l’hélicoptère

Les prestations :

Ascenseur. Bureaux partiellement cloisonnés. Chauffage réversible. Climatisation. Contrôle d’accès. Couverture bac acier. Éclairage extérieur. Façade bardage double peau. Façade en béton. Kitchenette. Luminaires faux plafond. Murs agglo. Murs isolés. Peinture. Pompe à chaleur. Salle de réunion. Salle informatique. Sanitaires privés. Terrain bitumé. Terrain clos. Parking clôturé (22 places) Tout à l’égout. Type de charpente : métallique. Type de couverture : bac acier. Connexion fibre prévue  et raccordée. Pont roulant 8 T (et possibilité de rentrer avec un porte engin dans l’atelier pour décharger )