Appartement à vendre à Montauban-de-Bretagne

341 000 €
A 30 Km de Rennes et de Dinan, une maison de bourg de 150 m² habitables comprenant 3 appartements loués à l’année, idéal pour un investisseur !

Montauban-de-Bretagne est une commune nouvelle située dans le département d’Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle se situe dans l’ouest du département, à environ 30 kilomètres de Rennes. Plus de 80 associations sont présentes et actives grâce aux nombreux bénévoles. Avec plus de 2 600 emplois sur son territoire, Montauban-de-Bretagne est également une ville d’activités économiques.

C’est au centre de la commune avec tous les commerces, commodités et  écoles pour vos enfants, que nous vous proposons cette maison de bourg idéalement située d’une surface totale de 150 m² et entièrement rénovée en 2007. Idéal pour un investissement, elle totalise 3 appartements à rendement locatif.

Un T2 au rez-de-chaussée d’une surface de 40 m² loué actuellement 390 Euros.

Un T2 de type duplex d’une surface de 50 m² loué actuellement 410 Euros.

Un T3 de type triplex d’une surface de 60 m² loué actuellement 475 Euros.

Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage Aluminium donc sans entretien. Très belle exposition au Sud-Ouest. La charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoises et la façade est en crépi.

Côté pratique : Un parking de stationnement pour 3 véhicules de plus, un petit terrain de 200 m² est disponible.

Côté loisirs : Venez profiter des différents parc et espaces arborés. Des structures sont installées pour le plaisir de tous… (bancs, tables de pique-nique, aires de jeux pour les petits et les ados et un parcours santé). Pêche, randonnées équestres et pédestres, VTT, cyclotourisme, tennis, stade, piscine municipale, deux marchés hebdomadaires, il y en a pour tous les gouts et pour toute la famille.

Une visite s’impose au plus vite !

 

 

 

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface du terrain : 200 m²
  • Nombre de chambre(s) :
Prix : 341 000 € Référence : 223572

Intérieur

  • Nombre de niveaux : 2
  • Type de chauffage : Electrique

Extérieur et dépendances

  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 35360 Montauban-de-Bretagne
  • Ville la plus proche : Rennes-Dinan à 30 Km
  • Gare à proximité : 1 Km
  • Aéroport à proximité : 35 Km
  • Autoroute à proximité : Voie rapide à 1 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur place

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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