Appartement à MONTELIMAR

350 000 €
Un lieu mythique pour ce grand duplex de 162m² dans un Hôtel particulier d'un autre temps !

Bienvenue en Drôme Provençale sur la commune de Montélimar, ville dynamique en pleine expansion, bénéficiant d’une situation géographique privilégiée dans l’axe du sillon Rhodanien et permettant un accès facile à de nombreuses infrastructures. Egalement élue « station touristique » sa renommée autour du nougat n’est plus à faire ! C’est au cœur de la vieille ville que nous vous invitons à découvrir ce superbe hôtel particulier du XVIIIème siècle, autrefois propriété du Baron Antoine de Salamon, ancien Maire de Montélimar. Implanté dans un site exceptionnel et calme à 2 pas de toutes les commodités, cet hôtel particulier reconverti en 6 appartements résidentiel, propose au 2ème étage ce duplex de standing d’une surface de 162 m² habitables profitant de 3 accès indépendants permettant de vivre à votre rythme. L’entrée principale de la résidence dévoile une belle montée d’escalier en pierres patinée par le temps et ce, jusqu’au seuil de l’appartement. Rénové au fil des ans, sa tonalité est actuellement contemporaine mais cache sous ses murs, d’anciennes pierres ainsi, vous pourrez lui rendre son cachet d’autrefois. A ce jour, la vie quotidienne s’articule autour d’une cuisine ouverte sur un coin repas, d’un vaste séjour équipé d’une cheminée en marbre, cet espace avec une double hauteur sous plafond séduit grâce ses volumes et sa luminosité. La partie nuit se décline autour de 4 chambres dont 2 suites parentales + une salle de bains. L’une d’entre elle située en rez-de-jardin, profite d’un accès direct sur un coquet jardin de 200 m², vous pourrez facilement à l’abri des regards, implanter votre future piscine. L’espace extérieur jouit d’une très belle vue sur un monument historique classé, une ancienne église au doux nom « la Chapelle des Carmes ». Son organisation intérieure offre de nombreuses possibilités d’aménagements selon vos souhaits. Ce bien rare chargé d’histoire vous réserve bien des surprises : un grenier de 30 m²  et un garage de 37m² à créer…afin de donner suite à vos idées…une visite s’impose donc rapidement !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 162 m²
  • Surface du terrain : 170 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 350 000 € Référence : 260756

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Non
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26200 MONTELIMAR
  • Ville la plus proche : Coeur de Montélimar
  • Gare à proximité : TGV à 0,8 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon-Marseille
  • Autoroute à proximité : A 7 à 8 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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