Ancien-corps-de-ferme-Dampierre-sous-Bouhy
Faisant partie de la région Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Dampierre-sous-Bouhy est plus précisément située dans le département de la Nièvre (58) et appartient à la Communauté de communes de Puisaye-Forterre. Village de 465 habitants (appelés Dampierrois, Dampierroises), de nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l’année : Brocantes, festivals, concerts, théâtres, randonnées….
C’est dans un charmant petit hameau de Dampierre-sous-bouhy, à 5 mn de Saint-Amand-en Puisaye, dans un cadre verdoyant et tranquille, qu’a été édifié au 19ème siècle ce corps de ferme.
Établi sur un terrain d’environ 1000 m², à une altitude de 450 mètres au milieu de beaux paysages vallonnés, il se compose de deux bâtiments : Le premier a été entièrement aménagé en maison d’habitation. Offrant un beau séjour de 37 m², il a su garder tout le cachet et l’authenticité de l’époque : bois, poutres apparentes, très belle cheminée en briques…
Le petit plus : un four à pain et/ou pizza ! Conçu par le propriétaire et toujours en état de fonctionnement, il offrira, c’est sûr, des moments de bonheur à partager avec toute la famille !
Avec sa grande cuisine de 16m² attenante au séjour où les petits déjeuners pourront se partager à table, 2 chambres aux généreuses dimensions de 14 et 15 m² et une salle d’eau proposant douche à l’italienne, lavabo et WC, cette maison à tous les atouts pour une belle vie de famille. Un escalier nous mène vers un espace sous combles de 43 m² à finir d’aménager (isolation des murs effectuée, prêt à peindre !) : indépendance de vos enfants, suite parentale, chambres complémentaires, la seule limite sera votre imagination. Envie de plus ? Un grenier supplémentaire de 37 m² devrait combler toutes vos envies d’aménagement, offrant une superficie potentielle totale de 176 m² pour cette maison.
La deuxième maison indépendante de 56 m² a été réaménagée sur le terrain avec un séjour de 25 m², une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes, ainsi qu’une grande chambre à l’étage de 23 m². Louée 450 € par mois, c’est l’assurance d’un revenu locatif mensuel, toujours bienvenu lorsqu’on emménage.
Côté technique : La couverture est en petite tuiles, le chauffage est assuré conjointement à l’électricité, gaz propane et bois pour la cheminée.
Avec cet environnement idéal pour se ressourcer, cet ancien corps de ferme offre un potentiel qui n’attends que vous pour être exploité !
Détails du bien immobilier
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Surface habitable : 170 m² + 56 m²
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Surface du terrain : 1000 m²
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Nombre de chambre(s) : 3
Intérieur
- Type de cuisine : Aménagée et équipée
- Nombre de salle d'eau : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Cheminée : Une, en pierres et briques
- Type de chauffage : Le chauffage est assuré conjointement à l’électricité, gaz propane et bois pour la cheminée.
- Sous-sol : Cave
Extérieur et dépendances
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
Situation
- Lieu : 58310 DAMPIERRE-SOUS-BOUHY
- Ville la plus proche : Bouhy à 2.69 km, Bitry à 4.32 km, Saint-Amand-en-Puisaye à 5.57 km
- Gare à proximité : 20 km
- Autoroute à proximité : A77 à 17 km
- Proche des commerces : 800 m pour les commerces de proximité Grande Surface à 10 km
- Proche école : Petite Enfance et primaire à 800 m Collège à 5 km Lycée à 20 km
- Transports en commun : A 800 m
Performances énergétiques
Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) : L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

